Marnixstraat 162316 EN LeidenNoorderkwartier

*See for English below Wonen op een centrale locatie, direct bij het centrum van Leiden? Dan hebben wij voor u deze ruime fijne ruime gezinswoning! Deze woning beschikt momenteel over een royale living, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne nieuwe badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen. Met gemak kan op zolder zelfs een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Verder nog een houten berging in de achtertuin en een ruime stenen berging in de straat. Deze woning is gelegen in de wijk Noorderkwartier aan de rand van de oude binnenstad. Op loopafstand vindt u de historische binnenstad, waar u kunt genieten van de leuke terrassen, restaurants, winkels en bezienswaardigheden. In de wijk ligt verder nog speeltuin Noorderkwartier en een speelbos, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Diverse uitvalswegen en het Centraal Station liggen in de nabije omgeving, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen bereikt. De feiten op een rij: - Sfeervolle en een ruime doorzon woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer; - Aan de achterzijde het eetgedeelte voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin; - De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning; - Deze keuken beschikt over een ruime bergkast, 5-pitgaskookplaat, afzuigkap en een oven. Via de keuken heeft u ook toegang tot de ruime zonnige achtertuin gelegen op het westen. - Heerlijk genieten in de achtertuin gelegen op het westen. Verder treft u ook nog een berging en achterom; - Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - De ruime slaapkamer aan de achterzijde van woning; - De moderne en vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet; - Ruime zolder verdieping voorzien van de vierde slaapkamer met twee dakkapellen en veel bergruimte achter de knieschotten; - De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer; - Verwarming en warm water middels Cv combiketel Vaillant uit 2009; - Energielabel C. Do you want to live in a central location, directly near the center of Leiden? Then we have this spacious, lovely family home for you! This house currently has a spacious living room, modern kitchen, 4 spacious bedrooms, modern new bathroom and a lovely sunny backyard facing west. A 5th bedroom can easily be created in the attic. Furthermore, a wooden shed in the backyard and a spacious stone shed in the street. This house is located in the Noorderkwartier district on the edge of the old city center. The historic city center is within walking distance, where you can enjoy the nice terraces, restaurants, shops and sights. The neighborhood also has the Noorderkwartier playground and a play forest, where children can play. Various arterial roads and the Central Station are nearby, making it easy to reach other places. The facts at a glance: - Atmospheric and spacious living room with a beautiful parquet floor; - At the rear the dining area has French doors which provide access to the backyard; - The kitchen is located at the rear of the house; - This kitchen has a spacious storage cupboard, 5-burner gas hob, extractor hood and an oven. Through the kitchen you also have access to the spacious sunny backyard facing west. - Enjoy the backyard located on the west. You will also find a storage room and the back entrance; - On the first floor you will find three bedrooms and a bathroom. Two bedrooms at the front of the house and one bedroom at the rear of the house; - The spacious bedroom at the rear of the house; - The modern and renovated bathroom has a bath, a shower cabin, a washbasin, a towel radiator and a second toilet; - Spacious attic floor with the fourth bedroom with two dormer windows and plenty of storage space behind the knee walls; - The second floor has a laminate floor; - Heating and hot water through Vaillant central heating combi boiler from 2009; - Energy label C.