Marnixstraat 542316 EZ LeidenNoorderkwartier

*For English, see below Wonen op een centrale locatie, direct bij het centrum van Leiden? Dan hebben wij voor u deze ruime en moderne (2008) gezinswoning in de verkoop! De woning is door de architect zelf voor zijn gezin gebouwd en beschikt over een royale en lichte living, moderne keuken, strakke badkamer met o.a. een ligbad en vier slaapkamers. Daarnaast kunt u hier heerlijk genieten van de buitenlucht op de schitterende daktuin en kunt u uw auto gemakkelijk kwijt op één van de twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. Met 13 zonnepanelen, stadsverwarming en een energielabel A is deze woning zeer duurzaam! Kortom, deze woning is zeker een kijkje waard! De woning is gelegen in Nieuw Leyden, een moderne en gewilde woonwijk aan de rand van de oude binnenstad. Op loopafstand vindt u de historische binnenstad, waar u kunt genieten van de leuke terrassen, restaurants, winkels en bezienswaardigheden. In de wijk ligt verder nog speeltuin Noorderkwartier en een speelbos, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Diverse uitvalswegen en het Centraal Station liggen in de nabije omgeving, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen bereikt. De feiten op een rij: - Moderne woning gelegen in Nieuw Leyden; - Binnenkomst in de entree met separaat toilet en toegang tot de slaapkamer en berging, welke tevens beschikt over de wasmachineaansluiting; - Op de eerste etage bevindt zich de woonverdieping. De plafondhoogte en het niveauverschil tussen het woon- en eetgedeelte geeft de ruimte een speelse indeling; - De luxe keuken met kookeiland is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, design afzuigkap, magnetron, oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer; - De royale living is voorzien van een moderne gietvloer en grote raampartijen, welke zorgen voor veel natuurlijk licht; - Middels de grote schuifpui is de groene daktuin (57m2) te vinden, welke gelegen is op het westen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon. - Het terras van de daktuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm; - Op de tweede etage zijn drie slaapkamers te vinden; - Extra opbergruimte middels de vaste kasten - De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Middels het dakraam heeft u ook hier een fijne lichtinval; - Laat u verrassen door de schuifwand, hierdoor kunt u de badkamer grotendeels openen naar de ouderslaapkamer, en als u dan lekker in bad ligt kunt u de sterrenhemel zien door het dakraam; - De gehele woning beschikt over strak gestucte wanden en plafonds; - Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming; - Er is een centraal stofzuigersysteem aanwezig, wat ideaal is tegen huisstofmijt; - In de meterkast is de voorbereiding voor het opladen van een elektrische auto aangelegd; - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, servicekosten bedragen € 15,42,- per maand; - Voorzien van 13 zonnepanelen, stadsverwarming en energielabel A. Do you want to live in a central location, directly near the center of Leiden? Then we have this spacious and modern (2008) family home for sale for you! The house was built by the architect himself for his family and has a spacious and bright living room, modern kitchen, sleek bathroom with a bath and four bedrooms. You can also enjoy the fresh air on the beautiful roof garden and you can easily park your car in one of the two private parking spaces in the garage below. With 13 solar panels, district heating and an energy label A, this house is very sustainable! In short, this house is definitely worth a look! The house is located in Nieuw Leyden, a modern and popular residential area on the edge of the old city center. The historic city center is within walking distance, where you can enjoy the nice terraces, restaurants, shops and sights. The neighborhood also has a Noorderkwartier playground and a play forest, where children can play. Various arterial roads and the Central Station are in the vicinity, making it easy to reach other places. The facts at a glance: - Modern house located in Nieuw Leyden; - Entry into the entrance with separate toilet and access to the bedroom and storage room, which also has the washing machine connection; - The living area is on the first floor. The ceiling height and the difference in level between the living and dining area gives the room a playful layout; - The luxurious kitchen with cooking island is sleek and fully equipped, such as an induction hob, designer extractor hood, microwave, oven, built-in coffee machine, dishwasher, refrigerator and freezer; - The spacious living room has a modern cast floor and large windows, which provide plenty of natural light; - The green roof garden (57m2) can be found through the large sliding doors, which is located on the west. Here you can enjoy the sun. - The roof garden terrace is equipped with an electric awning; - There are three bedrooms on the second floor; - Extra storage space through the fixed cupboards - The bathroom is fully furnished and equipped with a bath, walk-in shower, washbasin and toilet. You also have nice light here through the skylight; - Be surprised by the sliding wall, which allows you to largely open the bathroom to the master bedroom, and when you relax in the bath you can see the starry sky through the skylight; - The entire house has tightly plastered walls and ceilings; - Each floor has underfloor heating; - There is a central vacuum cleaner system, which is ideal against dust mites; - Preparations for charging an electric car have been made in the meter cupboard; - Two private parking spaces in the parking garage, service costs are € 15.42 per month; - Equipped with 13 solar panels, district heating and energy label A.