Os en Paardenlaan 352316 JH LeidenNoorderkwartier

Bent u niet bang om uw handen uit de mouwen te steken en heeft u wel een idee hoe u deze woning stijlvol kunt inrichten? Plan dan snel een bezichtiging in! Aan de Os en Paardenlaan 35 in Leiden vindt u namelijk deze unieke kluswoning met eindeloze mogelijkheden op loopafstand van het centrum! Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Bijzonder is de verrassend diepe achtertuin (circa 26 meter diep) op het oosten waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Zo'n grote achtertuin zien wij zelden! De woning is gelegen op een gewilde locatie, net buiten de singel. Even een hapje eten, borrelen, naar de sportschool, boodschappen doen of varen door de grachten: het kan allemaal in de historische binnenstad op een steenworp afstand van de woning. Met Station Leiden Centraal op korte fietsafstand bent u snel met de trein onderweg door het land. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen (A4/A44) die tevens in een goede verbinding staan met steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Begane grond: Entree, hal met trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: De trap leidt naar een overloop op de eerste verdieping, van waaruit u twee slaapkamers en de vliering bereikt. Beide slaapkamers zijn licht, van goed formaat en ook ideaal om bijvoorbeeld als een kinder- of werkkamer te gebruiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de badkamer met douche en wastafel. Buitenruimte: Tot de woning behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte. U beschikt namelijk over een riante achtertuin (circa 26 meter diep) op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Bijzonderheden: - kluswoning met veel potentie; - doorzonwoonkamer; - twee ruime slaapkamers; - riante achtertuin op het oosten; - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - verwarming door middel van gaskachels en warm water door middel van geiser; - historische centrum van Leiden op loopafstand; - as is, where is clausule en clausule bouwregelgeving van toepassing (zie clausules in de brochure). Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.