Omschrijving

Er worden voor deze woning op dit moment geen afspraken meer ingepland. Wel werken we met een reservelijst. U kunt zich hiervoor opgeven. No more appointments are being scheduled for this property at this time. However, we do work with a reserve list. You can sign up for this. Koopsom vanaf € 475.000,-- Direct aan vaarwater in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving vind u deze nette en zeer goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime berging en een eigen parkeerplaats direct voor de woning! Deze heerlijk ruime 5-kamer gezinswoning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en beschikt over een energielabel B. Door het goede onderhoud en de fraaie ligging is dit een woning die u absoluut moet zien. Rondom de woning is er volop groen, rust en water. Vanaf uw steiger is er met een sloep direct toegang tot de Oude Rijn en vaart u binnen enkele ogenblikken naar het historische centrum van Leiden en de diverse Vaarten en Meren in de omgeving. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen beschikbaar waaronder o.a. supermarkten, sportvelden, scholen, Bioscience park Leiden, het LUMC en het centrum van Leiden met gezellige restaurants en winkelmogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes en het Centraal Station voor bus en trein) en de uitvalswegen A44, A4 en de N206 (auto) in de directe nabijheid. Indeling Voortuin met sierbestrating en parkeerplaats op eigen terrein direct voor de woning. Entree, hal, garderobe, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar) en een toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De zeer royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en via de schuifpui is er toegang tot de zonnige gelegen achtertuin op het zuidoosten met houten berging, achterom en een steiger direct aan vaarwater. Vanaf de steiger is met een sloep de Oude Rijn te bereiken. De half open keuken is in de aanbouw aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er via een tuindeur ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning met bergruimte onder de schuine kap. De royale ouderslaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote dakkapel en bergruimte. De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een ligbad/douche met glazen douchescherm, een designradiator, een vrij hangend toilet en een wastafel in een badkamermeubel. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken ruime overloop met Velux dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats van de CV HR combiketel en een praktische bergkast met veel bergruimte. De 4e slaapkamer heeft een groot Velux dakraam, een wastafel in een badkamermeubel en een hoog plafond met inbouwspots. Tuin Zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van sierbestrating, een ruime houten berging met elektra, achterom en een steiger aan vaarwater. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980. - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Zonnige tuin op het zuidoosten aan vaarwater. - Eigen parkeerplaats direct voor de woning. - Zeer nette en goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonomgeving. - Uitbouw aan de achterzijde. - Erfpacht is eeuwigdurend / Jaarlijkse canon € 123,-- (herzieningsdatum canon 03-01-2054). - Oplevering in overleg. Koopsom vanaf € 475.000,-- / Vraagprijs € 525.000,--

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN X 3497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 02-01-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12,50 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 2 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 3 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 4 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 5 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 6 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 7 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 8 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 9 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 10 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 11 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 12 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 13 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 14 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 15 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 16 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 17 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 18 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 19 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 20 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 21 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 22 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 23 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 24 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 25 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 26 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 27 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 28 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 29 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 30 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 31 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 32 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 33 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 34 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 35 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 36 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 37 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 38 van Pal Maleterstraat 7
  • Bekijk foto 39 van Pal Maleterstraat 7

© 2001-2024 funda