Omschrijving

- Rijnsburgersingel 70 te Leiden Wij mogen u een knusse eengezinswoning op een toplocatie aanbieden! Deze tussenwoning aan de Rijnsburgersingel 70 heeft een schitterend uitzicht op de Rijnsburgersingel en molen De Valk en is geschikt voor alle doelgroepen! De woning is perfect voor liefhebbers van de historische binnenstad van Leiden. U bent op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen, zoals vele gezellige terrassen, restaurants, het station Leiden Centraal en het grote winkelaanbod in het centrum. Deze leuke starterswoning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 53 vierkante meter en aan de achterzijde een heerlijke tuin. Lopend naar het Centraal Station of naar een terrasje, dat kan vanuit deze woning. De Rijnsburgersingel is een aantal jaren geleden vernieuwd en hierdoor een stuk rustiger geworden. Voor de deur ligt een strook groen, dat deel uitmaakt van het Singelpark. Indeling: De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Kleine hal met meterkast. De woonkamer is best ruim, heeft een hoog plafond en heeft een open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht over de Rijnsburgersingel. Aan de achterzijde van de woning is de keuken. Deze bevindt zich in de uitbouw. De keuken is eenvoudig maar bruikbaar en voorzien van een gaskookplaat. In de keuken is er een deur naar de tuin en ook de aansluiting van de wasmachine. Achter de keuken ligt de badkamer met douche en toilet. 1e verdieping: Ruime overloop met een werkplek en dakkapel om meer licht in te laten. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. Deze is ruim door een dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Het huis heeft twee nokken, die zowel op de overloop als in de slaapkamer een ruimtelijk gevoel creëren. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1895; - Woning op toplocatie in de buurt van de binnenstad van Leiden; - Nette woning; - Combi ketel Remeha Tzerra aanwezig, geplaatst in 2022 en in eigendom; - Op de 1e verdieping zijn de kozijnen HR++; - De tuin achter de woning is nu gemeenschappelijk met de buurwoning. Er is wel een kadastrale grens, de tuin heeft een diepte van ruim 17 meter en door de open ligging is er de gehele dag wel ergens de zon te vinden; - Grotendeels dubbele beglazing aanwezig; - Veel lichtinval; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Aan beide kanten zijn de dakkappelen verhoogd, hierdoor is er extra ruimte gecreëerd; - Op loopafstand van alle voorzieningen (horeca, openbaar vervoer, winkelcentra etc.) - Oplevering in overleg (kan snel) Vraagprijs €325.000,- K.K.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
37 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN L 2144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 2 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 3 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 4 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 5 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 6 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 7 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 8 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 9 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 10 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 11 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 12 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 13 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 14 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 15 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 16 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 17 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 18 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 19 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 20 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 21 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 22 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 23 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 24 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 25 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 26 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 27 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 28 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 29 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 30 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 31 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 32 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 33 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 34 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 35 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 36 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 37 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 38 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 39 van Rijnsburgersingel 70
  • Bekijk foto 40 van Rijnsburgersingel 70

© 2001-2025 funda