Van der Hoevenstraat 242313 VA LeidenProfessorenwijk-West

*For English, see below Zoekt u een ideaal gelegen en karakteristieke hoekwoning? Dan hebben wij voor u deze jaren ’30 woning aan de Van der Hoevenstraat 24 in de verkoop. Niet alleen de buurt maakt deze woning zo aantrekkelijk, maar kijk bijvoorbeeld naar de sfeervolle openhaard, de erkers op beide verdiepingen, het dakterras en de diepe achtertuin met stenen schuur en achterom. Verder beschikt deze woning over vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte op de zolderverdieping. De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke Professorenwijk in Leiden. In de directe omgeving vindt u het NS-station Lammenschans, buurtwinkels, sportfaciliteiten, kinderopvang en de parken Cronesteyn, het Roomburgerpark en het Plantsoen. Op korte fietsafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse scholen liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en N11 richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Alphen aan den Rijn makkelijk bereikbaar. De feiten op een rij: - Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde Professorenwijk; - Sfeervolle jaren ’30 woning met mooie details, zoals een glas-in-lood-raam en erker; - De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en openhaard. Tevens ligt er onder de laminaatvloer nog een parketvloer; - Moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie; - De keuken biedt toegang tot de diepe en zonnige achtertuin gelegen op het oosten. Door de ligging van de woning op de hoek, kunt u hier zelfs nog genieten van de avondzon; - Achterin de tuin treft u de ruime, stenen berging. - Op de begane grond vindt u de badkamer voorzien van een toilet, ligbad en een fonteintje; - Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een groot wastafelmeubel (inclusief boiler) en mooie erker; - De tweede verdieping is extra ruim door de dakkapel aan de achterzijde. Hier is dan ook de vierde slaapkamer te vinden; - De wasmachineaansluiting bevindt zich op de overloop van de tweede verdieping, waar tevens een extra wastafel te vinden is; - Er is veel opbergruimte in deze woning middels de vaste kasten op de eerste verdieping en bergruimte op de tweede verdieping; - Warmwater middels een geiser en verwarming middels hete lucht verwarming, waardoor er geen radiatoren aan de muren hangen, maar wordt verwarmd middels convectorroosters in de vloer. - Energielabel D, voorzien gevelisolatie. Are you looking for an ideally located and characteristic corner house? Then we have this 1930s house for sale at Van der Hoevenstraat 24 for you. It is not only the neighborhood that makes this house so attractive, but look at the attractive fireplace, the bay windows on both floors, the roof terrace and the deep backyard with stone shed and back entrance. This house also has four bedrooms, a bathroom with bath and a dormer window at the rear, which provides extra space on the attic floor. The house is conveniently located in the child-friendly Professorenwijk in Leiden. In the immediate vicinity you will find the Lammenschans railway station, local shops, sports facilities, childcare and the Cronesteyn, Roomburgerpark and Plantsoen parks. Within a short cycling distance you will find the beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums. Various schools are also within walking or cycling distance. In addition, the A4 and N11 highways towards The Hague, Amsterdam, Rotterdam and Alphen aan den Rijn are easily accessible. The facts at a glance: - Located in the child-friendly and popular Professorenwijk; - Attractive 1930s house with beautiful details, such as a stained glass window and bay window. There is also a parquet floor under the laminate floor; - The living room has a neat laminate floor and fireplace; - Modern closed kitchen with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and fridge/freezer combination; - The kitchen provides access to the deep and sunny backyard facing east. Due to the location of the house on the corner, you can even enjoy the evening sun here; - At the back of the garden you will find the spacious stone shed. - On the ground floor you will find the bathroom with a toilet, bath and a sink; - There are three bedrooms on the first floor, one of which has a large washbasin (including boiler) and a beautiful bay window; - The second floor is extra spacious due to the dormer window at the rear. The fourth bedroom can be found here; - The washing machine connection is located on the landing of the second floor, where there is also an extra sink; - There is a lot of storage space in this house through the closets on the first floor and storage space on the second floor; - Hot water through a geyser and heating through hot air heating, so there are no radiators on the walls, but heating through convector grilles in the floor. - Energy label D.