Merelstraat 202352 VD LeiderdorpDe Vogelwijk

- Merelstraat 20 te Leiderdorp "een must see" Op een hoog niveau afgewerkt en extra geïsoleerd 4-kamer hoek-appartement, gelegen op de 1e verdieping aan het einde van de galerij. Door de hoekligging beschikt het appartement over een extra zijraam en bent u snel bij de uitgang (dichtbij het Winkelhof). Ook lopen er bijna geen mensen voor uw woning langs. Het appartement is extra geïsoleerd d.m.v. dubbel glas en gevelisolatie, het energielabel is dus achterhaald. In 2022 is de woning door de huidige eigenaar gerenoveerd. De keuken, alle leidingen, groepenkast, alle muren en plafonds gestuct, geschilderd, nieuwe vloeren, horen, zonneschermen en airconditioning laten plaatsen. Een instapklaar appartement. In de buurt vindt u onder andere winkelcentrum De Winkelhof, diverse sportfaciliteiten en scholen. Op slechts 15 minuten fietsafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Amsterdam/Den Haag/Alphen aan den Rijn) zijn eenvoudige te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes. Kortom voor ieder wat wils! Indeling Begane grond; Centrale (afgesloten) entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 1e verdieping: Entree woning, hal, nieuwe meterkast (9 groepen met aardlek). De sfeervolle woonkamer met nieuwe laminaatvloer, strak gestucte wanden, plafond en deur naar een zonnig balkon (ZW). De nieuwe keuken is voorzien van een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, vijf pits gasfornuis, wasemkap, koel- en vriescombinatie. De aansluitingen voor de wasmachine en droger. De 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zijn hoe kan het ook anders ook voorzien van een nieuwe laminaatvloer en gestucte wanden.  De nette badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is v.v. dubbele beglazing en de gevels zijn extra geïsoleerd. Verder zijn een aantal radiatoren met een wandthermostaat te bedienen (hetgeen uniek is voor dit soort appartementen). Het appartement beschikt over een eigen berging.  Bijzonderheden - in 2022 gemoderniseerd - Nieuwe groepenkast en elektra - Nieuwe keuken - Leidingwerk vervangen en weggewerkt - Geschilderd - Geheel gestuct - Nieuwe zonneschermen - Airconditioning laten plaatsen - Overal horren laten plaatsen - Oplevering in overleg - Vraagprijs 375.000,00