Raaphorst 352352 KJ LeiderdorpOuderzorg

Raaphorst 35 We hebben hier weer een mooi pareltje te koop. Het leuke van dit type woning is dat het van buiten een appartement is, maar van binnen aanvoelt als een eengezinswoning. De huidige eigenaren hebben er met veel liefde gewoond en dat zie je! De woning is keurig afgewerkt, heeft een energielabel A en een mooie, moderne uitstraling. Met 3 slaapkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte aan starters op de woningmarkt. Maar zeker ook gezinnen zullen hier met veel plezier wonen, want niet alleen de moderne uitstraling is aantrekkelijk, de woonomgeving is werkelijk fantastisch! Zodra je het gebouw uitstapt sta je bijna recht voor park de Houtkamp. Hier kun je heerlijk wandelen (met of zonder hond), breng je een bezoekje aan de speeltuin of kinderboerderij, maak je een lekker hardlooprondje of strijk je neer bij de Brasserie voor een kop koffie, lunch of diner. De boodschappen haal je bijvoorbeeld bij winkelcentrum Santhorst, dat vrijwel om de hoek ligt. Voor openbaar vervoer hoef je niet ver te lopen en ook met de auto ben je in mum van tijd bij snelweg A4 en N11. Handig als je werk zich richting Den Haag, Amsterdam of Leiden bevindt. In de wijk zijn er diverse scholen aanwezig, zodat je nooit ver hoeft te lopen om de kinderen naar school te brengen. Parkeren is geen enkel probleem. Je kunt je auto op 1 van de grote parkeerterreinen rondom de woning altijd wel kwijt. Bovendien is het parkeren hier gratis. Genoeg over de omgeving, wat kun je allemaal binnen verwachten? Begane grond: Je komt het gebouw binnen in de centrale hal, hier bevinden zich de bellen, de brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Motorrijders/bakfietsbezitters opgelet, deze woning heeft als 1 van de weinige appartementen in het complex, een grote berging op de begane grond, die met de motor/bakfiets toegankelijk is. Nooit meer buiten stallen dus! Op de 2e verdieping bevindt zich het appartement. Makkelijk te bereiken met de lift, maar met de trap ook goed te doen. Via een overdekte corridor loop je naar ongeveer het midden van het gebouw, waar de entree van de woning is. De plek waar je eigenlijk het beste uitzicht hebt, zowel aan de voor- als aan de achterkant van het gebouw. Indeling woonverdieping: Kom binnen in de hal waar ruimte is voor de jassen en schoenen en die als een schakel dient tussen het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De keuken is heerlijk licht door de grote ramen aan de galerijkant en de ruime kasten zorgen voor lekker veel opslagruimte. De vloer is keurig afgewerkt met zwart/wit geblokt zeil en de wanden boven het aanrecht zijn betegeld, daar waar de rest van de wanden is gestuct. Verder is de keuken uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat met vlakscherm afzuiging en een hete-lucht oven. Vanuit de hal komen we ook bij het toilet met fonteintje en bij de woonkamer. Deze laatste is lekker licht en heeft fantastisch uitzicht over het park de Houtkamp. Qua afwerking is het allemaal keurig: gestucte wanden, een gestuct plafond en een moderne laminaatvloer. Bijzonder praktisch zijn de 2 grote, vaste opbergkasten. Wat kun je hier lekker veel in kwijt zeg! slaapverdieping: Hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op Park de Houtkamp, deze is afgewerkt met behang op de muren, een gestuct plafond en een moderne laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Indien gewenst kan deze slaapkamer nog worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en kijken beide uit op de groenstrook en een watertje, ook niet verkeerd dus! Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn afgewerkt met een gestuct plafond en een laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft daarnaast een inbouwkast. De badkamer is inpandig gelegen en voorzien van een wasmachine-aansluiting, 2e toilet, wastafel, ligbad met daarin ook de douche en een 80 liter Daalderop boiler. Een mooi balkon is toegankelijk vanuit 1 van de slaapkamers en ligt heerlijk op de zuidwest kant. Als het zonnetje schijnt, kun je hier heerlijk rustig even je momentje in de zon pakken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 104 m2 Berging 8 m2 Balkon 7 m2 op het Zuidwesten Op de eerste etage zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas Servicekosten: € 178,-- per maand Energielabel A Daalderop boiler van 2021 Voorschot stookkosten: € 114,-- per maand (werkelijk verbruik ligt echter een stuk lager) WOZ waarde: € 343.000,-- Oplevering: in overleg, indicatie voorjaar 2024