Roodborststraat 522352 HC LeiderdorpDe Vogelwijk

TE KOOP: RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT IN LEIDERDORP MET UITZICHT OP PARK DE HOUTKAMP Stap binnen in ruimte en comfort met dit prachtige appartement gelegen in het hart van Leiderdorp. Met drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Geniet elke dag van het mooie uitzicht op het park vanaf je eigen balkon, waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen na een drukke dag. De nette keuken is voorzien van ruim voldoende keukenkastjes, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer straalt luxe uit en biedt een oase van rust met een stijlvol design. Dit appartement is perfect gelegen voor wie op zoek is naar het beste van beide werelden: de rust van het park De Houtkamp en de nabijheid van alle voorzieningen die Leiderdorp te bieden heeft. Met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand, is dit de ideale plek om te wonen. VERKOPER AAN HET WOORD: Dit is een prachtige woning met veel daglicht. De verschillende zangvogels rondom het gebouw maken de woning nog mooier. Het geeft het gevoel van wonen in de natuur. Vanaf het balkon is er zicht op een vijver en in de wintermaanden wordt er zelfs geschaatst als het sneeuwt. Binnen in de woning biedt de moderne badkamer met ligbad een fijne plek om te ontspannen. Het fitnesscentrum, genaamd Sportscity en Franky's bowlingcentrum bevinden zich op korte afstand Evenals het groene Houtkamp Park met de Brasserie en de kinderboerderij, wat de woonomgeving extra bijzonder maakt. De twee nabijgelegen winkelcentra, Santhorst en Winkelhof, zijn op loopafstand en dragen bij aan het plezierig wonen. Het regionale Alrijne Ziekenhuis in de buurt geeft een gevoel van veiligheid en er zijn veel tandartspraktijken in de directe omgeving. Al met al is dit echt een droomhuis! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1970 -Woonoppervlak: 107m² -Externe bergruimte / box: 10m² -Gebouw gebonden buitenruimte / terras: 10m² -Inhoud: 352m³ -Isolatie: dubbel glas -Warm water & verwarming: elektrische boiler (eigendom) en blokverwarming -Moderne groepenkast -Energielabel: D -Vloerbedekking: natte ruimtes en keuken betegeld / living, hal en de 3 slaapkamers voorzien van laminaat -Actieve een bekwame V.v.E met maandelijkse bijdrage van ca. € 295,19 (incl. stookkosten) -Oplevering in overleg, kan per direct. Dus waar wacht je nog op? Stap binnen en laat je betoveren door de ruimte en het gemak van dit fantastische appartement aan de Roodborststraat 52. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak je klaar om je droom van stadsleven waar te maken. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”