Acacialaan 102351 CC LeiderdorpKerkwijk

In het gewilde en gezellige Oude Dorp van Leiderdorp, nette 6-kamer hoekwoning met een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Deze ruime en karakteristieke jaren dertig woning heeft een woonoppervlak van 134 m² en kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer van ca. 34 m² met aansluitend een serre, 5 slaapkamers, dakterras en een grote en zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 1938 op 290 m² eigen grond en dient wel gemoderniseerd te worden en kan naar eigen smaak worden afgewerkt. Deze, aan de rustige ventweg van de Acacialaan gelegen hoekwoning in de Kerkwijk ligt om de hoek van diverse basisscholen, kinderopvang, tennisbaan de Munnik en zwembad De Does, vlakbij de winkels van de 2 winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst en de Houtkamp met kinderboerderij. Indeling: Verzorgde voortuin. Entree. Hal met meterkast, trap en trapkast. Toilet. Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer van maar liefst 34 m² (ca. 9,34 x 3,64 m) met erker met glas-in-lood bovenramen, zijramen en een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer toegang naar de serre (ca. 3,64 x 2,41 m). Half open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Handige bijkeuken met o.a. aansluiting wasmachine. Heerlijk zonnige en groene achtertuin, gelegen op het oosten. 1e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer achterzijde (ca. 3,49 x 3,61 m) met vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar het grote en zonnige. Achterzijkamer (ca. 2,74 x 2,03 m). Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3,61 x 3,30 m) met wastafel. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte en opstelplaats CV-combiketel. Slaapkamer voorzijde (ca. 3,20 / 2,00 x 4,50 m) met dakkapel. Slaapkamer achterzijde (ca. 3,03 / 2,00 x 4,50 m) met dakkapel. Bijzonderheden: - Keurige en ruime jaren dertig hoekwoning; - Gelegen in een gewilde en kinderrijke woonomgeving in het Oude Dorp; - Woonoppervlak NEN 2580 134 m²; - Gelegen op 290 m² eigen grond; - Woonkamer ca. 34 m²; - 5 Slaapkamers; - De woning is redelijk onderhouden en dient gemoderniseerd te worden; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - De woning ligt aan de ventweg bijna scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.