Frederik Hendriklaan 412351 GB LeiderdorpOranjewijk

In de gewilde en populaire Oranjewijk op rustige en kindvriendelijk locatie gelegen goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met GARAGE. Voor- en diepe achtertuin waar u altijd een plekje kunt vinden om heerlijk van de zon te genieten. Gelegen op gunstige locatie nabij basisscholen, sportfaciliteiten als tennispark en zwembad De Does en enkele winkels alsmede de LIDL op loopafstand. De uitvalswegen o.a. A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Alphen aan den Rijn - Gouda - Utrecht) zijn goed bereikbaar. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Openbaar vervoer op loopafstand. Recreatie is mogelijk in het nabij gelegen Groene Hart met fiets - en wandelpaden. Indeling: Entree, hal met meterkast (2016 7gr en 2 x aardlek), gang, modern vrijdragend toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Fijne lichte woonkamer met houtkachel, parketvloer in visgraat en nette wandafwerking. Open keuken in L-opstelling met 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, circulatiekap, koelkast en vriezer. Loopdeur naar de tuin. 1e etage: Overloop, 4 slaapkamers en nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 2de etage: Overloop met opstelling CV-combiketel Nefit 2015. Ruime zolderslaapkamer met vaste kastruimte, ligbad en dakkapel. Algemeen: - Begane grondvloer volledig parket met vloerverwarming. - Woonoppervlakte: circa 103 m2 - Inhoud: circa 377 m3 - Perceel: 156 m2 eigen grond. - Volledig kunststof kozijnen geplaatst in 2021 met dubbele beglazing HR++. - Garage v.v. elektra en elektrisch te openen toegangsdeur Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.