Grotiuslaan 532353 BS LeiderdorpBinnenhof

Bekijk de mogelijkheden van deze tussenwoning aan de Grotiuslaan 53 in Leiderdorp. Dit huis biedt een riante Z-vormige woonkamer, een keurige keuken, 4 goed formaat slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin met ruime berging en achterom. De huidige eigenaren bezitten een garage (18,2 m2) aan het pleintje aan de achterzijde van de woning, deze kunt u indien gewenst separaat overnemen. Het huis is werkelijk ideaal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. In een heerlijk rustig woonomgeving met weinig verkeer en veel groen, maar perfect centraal. Sportclubs en een natuurspeeltuin bevinden zich om de hoek. Het winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. De A-4 bereikt u binnen enkele minuten met de auto en ook het openbaar vervoer is in Leiderdorp erg goed geregeld. Middels een ruime hal met toilet v.v. fontein, meterkast, garderobe en trapopgang bereikt u de lichte en ruim opgezette woonkamer met openhaard, trapkast. Vanuit de zitkamer heeft u een fraai zicht op de straat en groen. De compleet uitgevoerde keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en biedt toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom is gesitueerd op het zuidwesten. Op de eerste verdieping treft u een grote overloop met toegang tot de drie goed formaat slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, douchecabine, wastafel en een verwarmingspaneel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. horren en zonwering. De zolder is nu ingedeeld met een grote overloop en een zolderkamer. Op de overloop zijn de aansluitpunten van de was-/droogapparatuur en CV-ketel (Vaillant) geplaatst. Als u ervoor kiest om op de overloop daglicht middels een grote dakkapel of dakvenster te creëren dan is hier ook meer dan genoeg ruimte voor een werkplek. De zolderkamer met dakkapel, dakraam en wastafel is zo ruim dat hier met gemak twee grote slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Algemeen: - Energielabel C - Bouwjaar 1971 - De woning zal worden verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule - De verkopers zullen geen Vragenlijst deel B aanleveren - De garage kan separaat worden overgenomen en is niet opgenomen in de vraagprijs