Ockenrode 102352 JH LeiderdorpOuderzorg

Uniek jaren ‘30 familiehuis met garage aan de Oude Rijn Aan de goudkust van Leiderdorp vind je deze unieke jaren 30 twee-onder-een-kap woning met garage en energielabel B. Aan de rand van de bruisende stad Leiden, steden als Amsterdam en Rotterdam zijn gemakkelijk aan te rijden. Genieten van rust, ruimte en groen. Voor de kinderen een speeltuin om de hoek, jaarlijks aan de kade Sinterklaas op bezoek. Er is altijd iets te doen. In de ochtend lees u de krant achter in het licht, einde dag een glaasje met Rijnzicht. In de zomer neemt u een duik in de frisse Rijn, al watertrappelend bekijkt u uw droomhuis. In het huis, gebouwd in de jaren ‘30, door firma Muijen met Leiderdorpse stenen, zijn de originele details bewaard gebleven: kleurrijk glas in lood, sierlijke erker, kamer en-suite met schuifdeuren, granitovloer, marmeren schouwen, paneeldeuren, ornamenten op de hoge plafonds. Indeling: In de hal wordt u warm welkom geheten door het kleurrijke glas in lood. Via de gang met originele granito vloer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de keuken en woonkamer. Vanuit de woonkamer met erker en origineel glas in lood kijkt u uit op de Oude Rijn. De kamer en suite en serre zijn licht en afsluitbaar. Dit creëert een extra werkplek of zorgt dat u rustig kunt tafelen terwijl de kinderen televisie kijken. De serre heeft een moderne lichtstraat wat zorgt voor extra licht. Door de openslaande deuren bereikt u de heerlijke omsloten achtertuin. In de zij tuin bevind zich een welness hoekje met sauna en buitendouche. Achter in de tuin staat een houten berging. Naast het huis is een volledig geïsoleerde garage gesitueerd met aansluitingen om bij de woning te betrekken of beneden een slaapkamer te realiseren. Loopt u door naar boven dan brengt de overloop u in 2 grote slaapkamers en een kleinere. Allen licht en ruim met uitzicht op de Oude Rijn of tuin met vrij uitzicht. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon waar je de was kunt laten wapperen. Via de open trap bereikt u de lichte zolderverdieping bestaande uit twee zeer ruime kamers waarvan een met inbouwkast. U heeft vanuit beide kamers zicht op de Oude Rijn. De balken geven het geheel een speels effect. Op de overloop bevinden zich de wasmachine, omvormer voor de zonnepanelen en een wastafel. Tevens is er de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. De lichtkoepel zorgt het hele jaar door voor natuurlijk licht. Kenmerken: - Karakteristieke jaren 30 met authentieke details, vrij zicht, tuin rondom. - Geheel geïsoleerde garage met eigen oprit - Energielabel B - Zonnepanelen - Isolatie van dak, muren, glas en vloer - Schilderwerk 2024 - Mogelijkheden tot uitbouwen. - Uitvalswegen A4-A44-N11 - Ligging aan autoluwe straat en Rijnzicht - Kinderrijke buurt en speeltuintje met waterpomp - Zwemmen in open water - Clausules: NEN 2580, ouderdomsclausule, niet bekend met asbest, bouwregelgeving, notariskeuze koper Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.