Omschrijving

Op zoek naar een zeer royale tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een riante tuin op het zuidwesten? Deze fijne tussenwoning uit 1962 is gelegen aan de groene van Poelgeestlaan en beschikt onder andere over een fijne voortuin, ruime woonkamer, moderne halfopen keuken, berging, twee nette badkamers, zes slaapkamers en als kers op de taart een groene, grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Hiernaast is de gehele woning de afgelopen jaren flink verduurzaamd waarbij zowel de vloer als de spouwmuren zijn geïsoleerd, de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en er 7 zonnepanelen op het dak zijn geïnstalleerd. Hierdoor beschikt de woning over energielabel B. Het prettige huis is centraal gelegen in Leiderdorp en op loopafstand van winkelcentrum Santhorst en park de Houtkamp. Binnen een kleine straal van de woning zijn diverse basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderopvang en buitenschoolse opvang te vinden. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum het Winkelhof, sportaccommodaties, park De Bloemerd, het Alrijne ziekenhuis en diverse uitvalswegen naar alle grote steden van de Randstad (A4/A44/N11). Het centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree. Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen, dozen of een extra koelkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en uitgebouwde doorzon woonkamer met grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte is ingedeeld met een fijne zitkamer aan de voorzijde en een royaal kook/eet gedeelte aan de achterzijde. Ook is er een fijn zitje aan de achterzijde gecreëerd waar tevens de grote trapkast is gesitueerd. De aangrenzende nette halfopen keuken, die tevens toegang biedt naar de tuin, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en voldoende bergruimte. De zonnige en ruime achtertuin (ZW) heeft meerdere prettige zitjes in zowel de schaduw als zon en beschikt tevens over elektrische zonwering en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eerste badkamer en drie slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde liggen aan weerszijden twee ruime, lichte slaapkamers waarbij de kamer aan de achterzijde voorzien is van grote inbouwkasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer in hoekopstelling. De badkamer, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royaal hoekbad met douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot wederom drie slaapkamers, de moderne tweede badkamer en de vliering. Deze verdieping is vrijwel identiek aan de eerste verdieping met twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer en de tweede badkamer aan de achterzijde, welke voorzien zijn van rolluiken. De slaapkamers aan de voorzijde zijn gelegen onder een schuin dak waarbij de grootste kamer voorzien is van een grote dakkapel. De moderne tweede badkamer is recentelijk geplaatst en voorzien van een inloopdouche, wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger. Vliering: De royale vliering is via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping te bereiken en beschikt over de opstalplaats voor de cv-ketel en zeer veel extra bergruimte. Bijzonderheden: Recentelijk opgemaakt bouwtechnisch rapport inzichtelijk (geen grote bijzonderheden); Bij een woning ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, 2 wastafels, douche, en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2010)

Kadastrale gegevens

LEIDERDORP A 4911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (11,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 2 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 3 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 4 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 5 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 6 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 7 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 8 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 9 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 10 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 11 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 12 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 13 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 14 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 15 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 16 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 17 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 18 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 19 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 20 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 21 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 22 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 23 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 24 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 25 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 26 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 27 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 28 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 29 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 30 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 31 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 32 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 33 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 34 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 35 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 36 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 37 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 38 van Van Poelgeestlaan 53
  • Bekijk foto 39 van Van Poelgeestlaan 53

© 2001-2024 funda