Vronkenlaan 102352 EP LeiderdorpDe Vogelwijk

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de populaire Vogelwijk? Maak dan een afspraak en kom kijken! Dit fijne huis heeft een woonoppervlakte van 126m2, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een stenen berging voorzien van elektra en achterom. Op loopafstand van de woning vindt u alles wat u nodig heeft: diverse scholen, winkelcentrum Winkelhof en Santhorst, speelgelegenheid, een park met kinderboerderij en openbaar vervoer. Met de fiets bereikt u het centrum van Leiden in ca. 10 minuten. Belangrijke uitvalswegen (A4, N11) zijn met de auto snel te bereiken, ideaal voor woon-werkverkeer. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en directe omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: voortuin, entree woning, hal met meterkast en trapkast. Toilet met duoblok. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken vloer en schouw met sfeerhaard (gas). Nette open keuken in L-opstelling met diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, hete lucht oven. Apothekers en carrouselkast. Via de keuken heeft u eveneens toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping en vaste kast. Twee (v/h3) prima formaat slaapkamers met vaste kast ruimte. De voorkamer heeft een loopdeur naar het balkon. Ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Wasruimte (in voormalige badkamer) met 2e toilet. De gehele verdieping is v.v. laminaatvloerafwerking. 2e verdieping: Op de ruime overloop vindt u de opstelplaats CV ketel Intergas (bouwjaar 2021). De CV wordt door de huidige eigenaar gehuurd ad € 30.88 p.mnd voor 5 jaar. Via de overloop heeft u tevens toegang tot de ruime 4e slaapkamer met dakkapel en vaste kast. Ook deze kamer beschikt over laminaat vloerafwerking. Vliering. Algemeen. - Goed onderhouden woning gelegen in een kindvriendelijke wijk - Heerlijke ruime achtertuin - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, begane grond triple glas HR +++ en overige verdiepingen HR++ - Energielabel C - Dakkapel 2020, laminaat 1e en 2e verdieping 2023 - Elektrisch bedienbare buitenzonwering op de begane grond - Oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.