Burgemeester Caan van Necklaan 2172262 GH LeidschendamDe Heuvel zuid

Op rustige woonlocatie gelegen 4-kamer portiekappartement (dus geen galerij) gelegen op de 2e verdieping met 74m² woonoppervlak en zonnig breed balkon op het Zuidoosten. Het appartement is gelegen in een keurig verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE en een professionele beheerder. Het appartement is op circa 200 meter lopen gelegen van het openbaar vervoer en het fantastische winkelcentrum "The Mall of The Netherlands". Ook andere voorzieningen zoals een artsenpraktijk, de BSO, het zwembad "De Fluit" en de gezellige terrasjes bij de Sluisjes zijn allemaal binnen 10 minuten lopen te bereiken. INDELING: Afgesloten centrale hal met videofoon installatie, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen en een doorloop naar het achter het appartementencomplex gelegen eigen parkeerterrein. Dit 4 kamer appartement is recent voorzien van een moderne keuken, welke voorzien is van alle inbouwapparatuur en een vernieuwde badkamer met douche en een afzonderlijk vernieuwd toilet. Ook de elektra is uitgebreid en het gehele appartement is uitgevoerd met een laminaatparketvloer. INDELING APPARTEMENT: Entree, hal, vernieuwd apart toilet met fonteintje en inbouwverlichting, 1e slaapkamer aan de voorzijde, deur met glasverdeling naar de ruime woon-/eetkamer met een haardkanaal. Gangkast met elektra (6 groepen met 2 aardlekschakelaars). In 2021 vernieuwde luxe lichte keuken 3.11x1.76 met vernieuwde geiser, moderne lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, inbouwoven, keramische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken een deur naar het zonnige op het Zuidoosten gelegen balkon over de volledige breedte 8.08x1.31 voorzien van een balkonkast met hierin verwerkt de wasmachine aansluiting. Ruime achterslaapkamer 4.14x3.01 met deur naar het balkon, 3e slaapkamer 3.11x2.98 aan de achterzijde met eveneens een deur naar het balkon. Luxe vernieuwde beknopte badkamer met douche en een wastafel. Ruime berging 3.82x2.14 op de begane grond en groot parkeerterrein achter het appartementencomplex. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 74,3m². - Inhoud van de woning NEN-gemeten 239,7m³. - Oorspronkelijk 4 kamer appartement. - Gelegen op de 2e de woonlaag. - Actieve VvE met externe professionele beheerder. - VvE-bijdrage per maand is circa € 319,-- per maand inclusief een voorschot van de stookkosten € 100,-- - In de koopakte zal een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Aanvaarding kan direct.