Burgemeester Caan van Necklaan 4662262 HE LeidschendamDe Heuvel zuid

Op de hoek met The Mall of the Netherlands gelegen prima onderhouden 4-kamer hoekappartement (gelegen op de 1e verdieping) van 72m2 woonoppervlak met 3 slaapkamers en met zonnig balkon op het ZO. Door de hoekligging aan het eind van de galerij loopt er vrijwel niemand langs en heeft het appartement ook in de zijgevel extra ramen. Vanuit het appartement loop je direct naar het winkelcentrum, het MCH en het openbaar vervoer zoals Randstadrail. Het appartement is gelegen in een prima onderhouden appartementencomplex met actieve VvE. Het appartementencompex is voorzien van blokverwarming en heeft een afgesloten hoofdentree. INDELING: Hoofdentree met brievenbussen en toegang tot de op de begane grond gelegen bergingen. Afgesloten hal met lift en trappenhuis. INDELING APPARTEMENT: Entree, ruime centrale hal, moderne dichte keuken 1.78x3.73 in een leuke hoekopstelling met granieten L-blad en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, combi/magnetron, koel/vriescombinatie en vaste kast met boiler. Moderne meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) en kast met grote 120 liter boiler. Modern toilet. Ruime zeer lichte woonkamer 6.00x3.86 op de hoek gelegen met extra raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer toegang naar de hoofdslaapkamer 4.00x2.99. De 1e hoofdslaapkamer heeft ook een toegang naar de badkamer en een deur naar het zonnige op het ZO gelegen balkon met vrij uitzicht. De badkamer 2.99x1.41 is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De twee andere slaapkamers zijn respectievelijk groot 2.00x2.86 en 2.34x3.86 en aan de zijgevel gelegen. Het keurig onderhouden appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlak NEN-gemeten 76,4m2. - Woonoppervlak NEN-gemeten 72,5m2. - Inhoud NEN-gemeten 240,4m3. - Leuke hoekligging met extra zijramen naast het winkelcentrum The Mall of the Netherlands en het openbaar vervoer. - Actieve VvE met externe professionele beheerder. - VvE bijdrage per maand is circa € 333,48 (opgesplitst in VvE-bijdrage € 258,48 en voorschot stookkosten € 75,--). - Berging 1,24x4.01 op de begane grond. - In de koopakte zal een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Aanvaarding kan direct.