De Haar 712261 XW LeidschendamDuivenvoorde

Geweldig mooi en smaakvol gemoderniseerd 2-kamer (hoek)appartement, gelegen op een zeer rustige locatie op de 1e verdieping met een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten en een berging op de begane grond. Dit leuke en zo te betrekken appartement heeft een woonoppervlak van ca. 50 m2 en kenmerkt zich door de leuke loftachtige indeling met ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken van ca. 25 m2, een aparte ruime slaapkamer en een keurige badkamer met douche. Vanuit de woonkamer en het balkon is er een heerlijk vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Op loopafstand van het appartement bevindt zich het grootste winkelcentrum van Europa, 'Mall of The Netherlands', en ook op loopafstand ligt buurtwinkelcentrum Prinsenhof voor alle dagelijkse boodschappen. De Sijtwendetunnel (N14) richting snelwegen naar alle delen van het land (A12, A13, A4, A44 en N44) is binnen enkele autominuten bereikbaar. De Haagse binnenstad en Den Haag Centraal zijn zonder overstappen te bereiken met tramlijn 6, waarvan de halte zich op loopafstand van de woning bevindt. Diverse sportfaciliteiten zoals een zwembad en sportpark RKAVV/SEV zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling: Vernieuwde hoofdentree met afgesloten entree en bellentableau. Berging op de begane grond. Lift en/of trap naar de eerste verdieping. Entree appartement. Open hal met direct aansluitend de ruime woon-/eetkamer (ca. 5.86 x 3.52m) met onder andere moderne radiatorombouw, vrij uitzicht en toegang tot het ruime balkon. Halfopen keuken (ca. 2.59 x 1.91m) met een moderne keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Afgesloten CV-ruimte met opstelplaats CV-combiketel. Ruime slaapkamer (ca. 5.22 x 2.53m) met aansluitend keurige geheel betegelde badkamer (ca. 2.25 x 1.91m) met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Het balkon (ca. 2.53 x 1.68m), bereikbaar vanuit de woonkamer, is gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht over het water en het groen. Eigen (fietsen-)berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Fraai gelegen in een rustige omgeving met veel groen; - Keurig en modern afgewerkt 2-kamerappartement met balkon; - Zo te betrekken! - Leuke loftachtige indeling; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Woonoppervlak conform NEN 2580 ca. 48,2 m2; - Verwarming middels een eigen CV-combiketel uit 2013; - Energielabel C; - Grotendeels dubbelglas; - Lift aanwezig; - Berging in de onderbouw; - Vrij parkeren achter het gebouw; - Actieve VvE, bijdrage € 216,37 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Ruime berging aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel! Echt de moeite waard om te komen kijken! Maak snel een afspraak. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.