Schout Van Eijklaan 2332262 XR LeidschendamDe Heuvel zuid

*** Energielabel B *** Op loopafstand van het moderne winkelcentrum 'Westfield Mall of The Netherlands' met diverse grote supermarkten, winkels, horeca en een bioscoop, ligt dit goed onderhouden 4 KAMER TOP HOEK APPARTEMENT van ca. 81 m2 met een eigen berging in de onderbouw. De woning is volledig v.v. glasvlies en alles netjes geverfd. Het appartement is bereikbaar met een lift en je kan parkeren op eigen terrein. Met de uitvalswegen op ca. 5 autominuten, de haltes van tram 2 (Den Haag CS en 19 (Delft) en bus 46 (Wassenaar) binnen ca. 500 m, is er een uitstekende bereikbaarheid van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De VVE is zeer actief m.b.t. verduurzaming, het dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2020, er is spouwmuurisolatie en de mogelijkheid van zonnepanelen wordt nu onderzocht. Het appartement is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden. INDELING: entree via gesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en lift, 4e etage: entree, ruime hal, modern toilet, meterkast, door hoekligging lichte woon-/eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer (eventueel 3e slaapkamer) met zonnig voorbalkon op zuidwest, toegang naar ruime achterslaapkamer. Eenvoudige keuken met diverse apparatuur en met toegang naar nette badkamer met wastafel en douche. Er is een klein werkbalkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een vaste kast met opstelplaats voor de elektrische boiler (2020) en geeft tevens toegang naar het voorbalkon. Er is een ruime eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke parkeerplaats met hefboom achter het complex. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 81 m2 - Oplevering kan snel - Berging in de onderbouw - Actieve VvE bijdrage € 255,= per maand - Voorschot stookkosten € 68,30 en voorschot gebruik water € 14,87 per maand - Parkeren mogelijk op afgesloten eigen terrein (naar beschikbaarheid) - Meterkast heeft een groep voor elektrisch koken. - Gezien bouwperiode wordt er een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat u een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvangt u hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.