De Wickelaan 212265 DG LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Schitterend gelegen op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie in de Rietvink. Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit met garage heeft een woonoppervlak van ca. 169 m². Deze bijzonder lichte woning is gelegen op een groot perceel van 296 m² en biedt veel privacy. Beschikt over een zeer lichte living, royale open keuken, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers, grote vliering en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Indeling: Verzorgde voortuin, oprit voor de auto, entree woning, ruime ontvangst hal met inloopmat, meterkast ( 6 groepen) en alarmsysteem, modern zwevend toilet met fontein en garderobe ruimte. Badkamer annex waskamer met aansluitingen voor douche, wastafelmeubel en wasmachine-/droger opstelplaats. Aangrenzend de ruime garage alwaar de opstelplaats van de HR cv-ketel (Intergas, 2022) warmwaterboiler en het systeem voor de vloerverwarming is gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Zeer royale maar vooral lichte woon-/eetkamer welke geheel is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, praktische bergkast, daklicht en 2 schuifdeuren met toegang naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van waterkraan, buiten stopcontact, elektrisch zonnescherm en prettige verlichting buitenverlichting. De voorgelegen woonkeuken in L-vormige opstelling is goed onderhouden en beschikt over een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met bijbehorende afzuiger, oven, magnetron, 2 spoelbakken en vaatwasser. Royale overloop met groot raampartij en mogelijkheid tot het plaatsen van een bureau. Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers aan de voorzijde met vaste kast en twee slaapkamers aan de achterzijde eveneens met vaste kasten. Nette badkamer met neutraal tegelwerk, voorzien van douche, ligbad met mengkraan, wastafelmeubel met spiegelwand met verlichting en 2de toilet. Vanaf de overloop is er middels vlizo trap toegang tot de zolder verdieping. Aanvullende informatie: Woonoppervlak ca. 169 m²; Perceel oppervlak ca. 296 m²; Wooninhoud ca. 628 m³; Bouwjaar 1992; Energielabel B; HR CV-ketel, Intergas, bouwjaar 2022; Begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; Gedeeltelijk voorzien van HR glas; Eerste verdieping is voorzien tapijt; Achterzijde voorzien van elektrische zonnewering; De woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van buitenkraan; Gevelverlichting voor en achterzijde vermelden, 4 stuks per gevel; Kruipruimte is met een laag van 25 cm schelpen geisoleerd; Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; Woning is gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Deze prachtige woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12, A13 en de A4). Daarnaast is het openbaar vervoer op loop / fietsafstand bus (45) en RandstadRail verbindingen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid. Tevens bevinden zich dichtbij winkelcentra zoals “De Damlaan” en de vernieuwde “Mall of the Netherlands”. Overige voorzieningen zoals, sport, cultuur, onderwijs, horeca, detailhandel en speelpleinen met speeltoestellen zijn in deze kindvriendelijke omgeving ruim voorhanden.