Meerlaan 492266 HM LeidschendamKern Stompwijk

*** Welkom thuis bij deze sfeervolle, energiezuinige (energielabel B) en volledig gerenoveerde jaren '30 woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een diepe achtertuin en gelegen op een groene locatie. *** De woning is gelegen in Stompwijk,  deze plaats is gelegen in het groene hart, een landelijke gemeenschap en staat bekend om zijn landelijke omgeving en historische charme. Deze karaktervolle eengezinswoning van ca. 108 m² woonoppervlak beschikt over o.a. een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4) en 2 luxe badkamers. De zonnige achtertuin is maar liefst 17 meter diep met daarachter een grote houten berging van ruim 23 m2 met achterom. De woning is in 2020/2022 hoogwaardig gerenoveerd met onder andere een compleet vernieuwde elektrische installatie en water- afvoer- en gasleidingen. Ook heeft de woning een nieuwe bintenlaag en dakopbouw gekregen, waardoor de zolder een volwaardige verdieping is geworden. De woning is volledig geïsoleerd door middel van vloer-, gevel-, wand-, plafond- en dakisolatie. De vloerverwarming op de begane grond loopt door tot en met de badkamer en WC. Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van energiezuinige radiatoren (Jaga tempo lage temperatuur radiatoren) met slimme radiatorknoppen, zodat de temperatuur per kamer ingesteld kan worden. Omgeving: De woning ligt in een heerlijk rustig, kindvriendelijk en landelijk dorp, welke van alle gemakken is voorzien. Er is op loopafstand een supermarkt, kinderopvang, basisschool, eetcafés, diverse speeltuintjes en verschillende verenigingen. Het dorp wordt omringt door recreatiegebieden, zoals de Vlietlanden, Driemanspolder en Noord Aa. Door de goede uitvalswegen (A4 en N206) en het openbaar vervoer bent u zo in Zoetermeer, Leiden of Den Haag. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** Indeling: Verzorgde voortuin, overdekte woning entree, hal met meterkast (nieuwe groepenkast; 12 groepen plus Perilex aansluiting). Een lichte woon-/eetkamer, geheel voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en vloerverwarming. Alle wanden zijn geïsoleerd en voorzien van glas-vlies-behang, het plafond is strak gestuukt en heeft een lichtkoepel bij de woonkeuken. De compleet en luxe uitgeruste woonkeuken (2020) is voorzien van witte kasten/laden, een houten aanrechtblad en van hoogwaardige apparatuur: SMEG fornuis met inductiekookplaat (3-pits plus 2 multizones) en oven, bijbehorende afzuigunit en een spoelbak met mengkraan. Praktische bijkeuken met koffiebar en opstelplaats voor diverse keukenapparatuur zoals, vaatwasser, koelkast, vriezer, wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de HR cv-ketel. Moderne badkamer met handgevormde wandtegels en houtlook vloertegels, voorzien van nieuwe kozijnen met melkglas, royaal ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. Separaat modern toilet met fontein. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkeuken (nieuwe openslaande deuren) en de bijkeuken. Verzorgd aangelegd met waterkraan, zeer royale houten berging (ruim 20 m2) en bereikbaar middels achterom. Nieuwe trap naar de EERSTE VERDIEPING, overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde en eveneens aan de achterzijde. Tweede moderne badkamer (2022) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Nieuwe trap naar de ZOLDERVERDIEPING, welke voorzien is van 2 grote dakkapellen met dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De ruimte kan gemakkelijk opgesplitst worden in twee kamers, de elektra (verlichting) is al verdeeld in voor- en achterzijde. Kortom een moderne en energiezuinige eengezinswoning op een rustige locatie in Stompwijk (Gemeente Leidschendam-Voorburg). Zeer gunstig gelegen nabij het oude centrum, de supermarkt en diverse uitvalswegen (A4 en N206). Kenmerken: + Woonoppervlakte ca. 108 m²; + Bouwjaar 1930; + Woning is gelegen op eigen grond, perceel 178m2; + Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2020/2022; + Energielabel B, geldig t/m 13-9-2032; + Volledig geïsoleerd, gevels, wanden, vloer en dak; + Energieverbruik 2021, elektra 2463 KwH en gas 997 m3; + Nieuwe voordeur met dubbelglas en driepuntssluiting; + De badkamer is voorzien van modern melkglas; + Nieuwe bitumen dakbedekking en boeidelen op de uitbouw; + Geheel nieuwe dakbedekking met nieuwe pannen inclusief folie; + Voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen; + Oplevering kan per direct; + Asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar; + Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.