Oude Trambaan 132265 CA LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Moderne, en zeer lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers, met glazen serre en zonnige achtertuin op het Zuidoosten, in 2017 en 2021 grotendeels gemoderniseerd (o.a. keuken, vloeren, badkamer, toilet), centraal gelegen aan de rand van woonwijk De Rietvink, in de buurt van scholen, winkels, openbaar vervoer en het gezellige oude centrum van Leidschendam. Indeling Begane grond: Voortuin, (fietsen)berging, entree woning, hal met modern toilet met fonteintje en toegang tot de (fietsen)berging en meterkast, open luxe keuken aan de voorzijde voorzien van Whirlpool inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, magnetron), ruime tuingerichte woon/eetkamer met schuifpui naar de glazen serre (2023) en de zonnige achtertuin (Zuidoosten). Gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad, een inloop douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie, aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer en kleinere zijslaapkamer. 2e verdieping: Kamer aan de voorzijde is in gebruik als wasruimte, met opstelplaats voor wasmachine en droger en cv installatie. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met inbouwkast. Gehele 1e en 2e verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 115 m² - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, spouw en dubbele beglazing) - Energielabel B - Ruime (fietsen)berging aanwezig in de voortuin (ook van binnenuit bereikbaar) - Sfeervolle glazen serre (2023) - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan de Oude Trambaan 13 graag zien.