Prins Hendriklaan 252264 SR LeidschendamRaadhuiskwartier

(English text below) Eindelijk weer eens zo'n fijne 4/5 kamer familiewoning in het geliefde Raadhuiskwartier beschikbaar! Deze woning is in 2017 gerenoveerd, met grote aangebouwde garage en oprit voor twee auto's en een heerlijke zonnige voor- en achtertuin. Gunstig gelegen in kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het gezellige centrum van Leidschendam met restaurants en winkels, dichtbij Westfield Mall of the Netherlands, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A44 en A12). Indeling Voortuin met oprit naar de garage, entree naar de woning, lichte hal met fraai betegelde vloer, nieuwe meterkast (6 groepen en 2x ALS), modern toilet met fonteintje en trapkast. Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met zijraam, voorzien van mooie eikenvloer. Moderne open keuken met houten aanrechtblad en grote gootsteen. Voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals 5-pits fornuis met brede oven (SMEG), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via keuken toegang naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten gesitueerd. De grote aangebouwde stenen garage met lichtkoepel is voorzien van opstelling voor wasmachine en droger, de opstelling voor de cv-ketel (Remeha Avanta HR) en heel veel bergruimte. Via garage toegang tot een slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte (ca. 10 m2) met een douche en wastafel. 1e verdieping: Via trap naar overloop met aan de achterzijde een woning brede slaapkamer van ca. 17,8 m2, voorheen waren dit 2 slaapkamers. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 10,2 m2. De badkamer is volledig vernieuwd en is voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet en handdoekradiator. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie eikenvloer. 2e verdieping: Via vaste trap naar de bergzolder. Deze ruimte kan uitgebreid worden met een opbouw, zodat een grote, extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vele buren hebben al gebruik gemaakt van deze mogelijkheid. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2; - Eigen grond ca. 203 m2; - Wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk; - Meterkast vernieuwd 2017, hoofdschakelaar, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Cv-installatie en elektra vernieuwd; - Kozijnen voorzien van dubbel glas; - Garage ca. 16 m2 plus parkeren voor 2 auto’s op eigen oprit; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Vloer- en dak aanpassingen noodzakelijk; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ------------------ENGLISH Finally a nice 4/5 room family home in the popular Raadhuiskwartier available again! This house was renovated in 2017, with a large attached garage and driveway for two cars and a lovely sunny front and backyard. Conveniently located in a child-friendly neighborhood, within walking distance of the lively center of Leidschendam with restaurants and shops, close to Westfield Mall of the Netherlands, schools, sports clubs, public transport and arterial roads (A4, A44 and A12). Layout Front garden with driveway to the garage, entrance to the house, bright hall with beautifully tiled floor, new meter cupboard (6 groups and 2x ALS), modern toilet with sink and stair cupboard. Light and attractive living/dining room with side window, with beautiful oak floor. Modern open kitchen with wooden worktop and large sink. Equipped with all necessary built-in appliances, such as 5-burner stove with wide oven (SMEG), extractor hood, refrigerator and dishwasher. Access to the sunny southwest-facing backyard via kitchen. The large attached stone garage with skylight is equipped with a washing machine and dryer, the central heating boiler (Remeha Avanta HR) and plenty of storage space. Via garage access to a bedroom, office or practice room (approx. 10 m2) with a shower and sink. 1st floor: Via stairs to the landing with a wide bedroom of approx. 17.8 m2 at the rear, previously these were 2 bedrooms. At the front is a bedroom of approximately 10.2 m2. The bathroom has been completely renovated and is equipped with a washbasin, shower, toilet and towel radiator. The bedrooms have a beautiful oak floor. 2nd floor: Via fixed stairs to the attic. This space can be expanded with an extension, so that a large extra bedroom can be created. Many neighbors have already taken advantage of this option. Worth knowing: - Usable living area approx. 95 m2; - Private land approx. 203 m2; - Walls and ceiling have smooth plasterwork; - Meter cupboard renewed in 2017, main switch, 8 groups and 2 earth leakage switches; - Central heating system and electricity renewed; - Frames with double glazing; - Garage approx. 16 m2 plus parking for 2 cars in your own driveway; - Construction report available; - Floor and roof adjustments necessary; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.