Prinses Beatrixlaan 152264 TE LeidschendamRaadhuiskwartier

Gelegen in het aantrekkelijke historische Raadhuiskwartier bieden wij u nu een zeer charmante monumentale tussenwoning aan welke een zonnige tuin bezit, een open keuken, 2 badkamers en 5 slaapkamers! Deze woning is ontworpen door de Nederlandse architect Alexander Kropholler en dateert uit 1941. De woning heeft een monumentale status ontvangen van de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het is gelegen langs het water, wat er direct voor zorgt dat de straat een zeer prettig en vriendelijk aanzicht biedt en er voldoende afstand tot andere bebouwing aanwezig is. Bovendien is er voldoende parkeerruimte in de straat en in de directe omgeving. Energielabel C. Gelegen op een uitstekende locatie in de regio Haaglanden met op loopafstand lokale winkels, openbaar vervoer, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Mall of the Netherlands, Veurtheater, het historische centrum van Leidschendam en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De uitvalswegen A44, A4, A12 en A13 zijn ook op steenworp afstand gelegen. Entree via de voortuin; charmante vestibule met glas in lood; hal, trapkast met meterkast; extra ruim gemoderniseerd toilet met fonteintje; woonkamer met open haard (niet recent gebruikt), inbouwkast en strakke eiken houten vloerdelen (zonder knoesten) en openslaande deuren naar achtertuin; open Siematic keuken uit 2001 met vaatwasser (nieuw geplaatst 12-2023, Siemens met led licht), koelkast met vriesvak, oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, magnetron en mooi graniet extra diep werkblad. Zeer zonnig gelegen achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen schuur voorzien van elektra en via een achterom toegankelijk. Trap naar 1e etage, overloop; badkamer met ligbad, douche in bad, 2 wastafels, toilet en elektrische afzuiging; slaapkamer ruim aan de achterzijde (met inbouwkast) welke toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde; ruime slaapkamer aan de voorzijde met ruime vaste kast onder trap; 3e slaapkamer aan de voorzijde. Vaste trap naar zolder: hele hoge geïsoleerde kap-verdieping met twee slaapkamers en een er tussenin gelegen doucheruimte/wasruimte (2019 vernieuwd). Deze slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 Velux ramen en geeft toegang naar de (sta-hoge) vliering met opstelplaats Vaillant HR ketel uit 2013. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en eigen wastafel. Het weten waard: -Gebruiksoppervlakte wonen 129,2m2; -Energielabel C; -Gemeentelijk monument; -Dak is geïsoleerd; -In 2001 is alle bedrading vernieuwd en zijn de wandcontactdozen geaard; -Grotendeels voorzien van dubbel glas; -In de NVM worden o.a. een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; -Oplevering in overleg. Op zoek naar een huis met charme op een uitstekende locatie? Kom dan hier snel kijken!