Valkhof 342261 HR LeidschendamDuivenvoorde

Gelegen aan een rustig, kindvriendelijk, autoluw pleintje in een groene omgeving, goed onderhouden en heerlijk ruime 4/5 kamer eengezinswoning met voortuin met carport en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken en luxe badkamer. Verder kenmerkt de woning zich door de ruime woonkamer van ca. 35 m2. De woning is tevens goed geïsoleerd, heeft een extra geïsoleerde vloer, HR++ dubbelglas rondom en 17 zonnepanelen op het dak, met als resultaat een energielabel A! De woning is in 1978 gebouwd op een perceel van 169 m2 eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonwijk Duivenvoorde staat bekend om zijn speelse opzet met gezellige pleintjes waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Bovendien is de locatie ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en tram bevinden zich op een steenworp afstand), de uitvalswegen, diverse scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast is het wijkwinkelcentrum Prinsenhof op loopafstand, en het moderne overdekte winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands met tal van winkels, leuke restaurants en een bioscoop binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Voortuin met carport. Ruime berging. Overdekte entree. Hal met meterkast. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer van ca. 35 m2 (ca 6.11 x 5.71 m) met een mooie schouw en open haard, houten vloer, trapkast en middels openslaande deuren toegang naar het achtertuin. Half open keuken (ca. 3.90 x 3.03 m) aan de voorzijde met een moderne en trendy keuken voorzien werkeiland met eetbaar en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, oven/grill, magnetron, Quooker kraan en vaatwasmachine. Verzorgde en zonnige 9 meter diepe achtertuin, gelegen op het Noordwesten met middag- en avond zon, elektrische zonwering, kunstgras en een achterom. 1e Verdieping: Overloop. Grote ouder slaapkamer voorzijde (ca. 6.11 x 3.03 m) over de volle breedte van de woning. Moderne en luxe badkamer met douche met glazendouche wand en deur, 2e toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel met 2 kranen en een handdoekradiator. 2 Slaapkamers achterzijde (ca. 3.44 x 3.47 en 3.44 x 2.56 m), beide met een groot dakraam. De 2 kamers zijn thans met elkaar verbonden middels een doorgang met schuifdeur, eenvoudig weer af te sluiten. 2e Verdieping: Grote voorzolder van ca. 14 m2 met dakkapel, wasmachine en droger aansluiting, opstelplaats CV combi ketel en met mogelijkheid voor een werkruimte en bergruimte achter de knieschotten. Grote slaapkamer (ca. 6.43 x 3.50 m) met dakkapel achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustig pleintje in de populaire wijk Duivenvoorde; - Goed onderhouden en gemoderniseerde 4/5 kamer eengezinswoning; - Ruime en lichte woonkamer va. ca. 35 met schouw en open haard; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Moderne en luxe badkamer; - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++; - 17 Zonnepanelen; - Verwarming middels HRE combi ketel; - 169 m2 eigen grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Veel voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, Mall of the Netherlands, sportvelden, (basis-)scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Oplevering in overleg, kan snel