Veursestraatweg 2782265 CL LeidschendamDe Rietvink / Veursestraatweg

Aan de rand van Leidschendam in een groene omgeving, een smaakvolle en karakteristieke jaren dertig 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 137 m2 met een verzorgde en heerlijk zonnige voor-, zij- en achtertuin. Deze sfeervolle woning is gemoderniseerd met behoud van vele authentieke stijldetails en kenmerkt zich onder andere door de sfeervolle woonkamer en suite met open keuken en serre-uitbouw. Verder heeft de woning 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote multifunctionele zolderverdieping die naar eigen inzicht kan worden ingedeeld (bijv. 2 slaapkamers en een badkamer). De woning ligt aan de bekende Veursestraatweg, gunstig nabij scholen, winkelcentrum "The Mall of the Netherlands", The British School in Voorschoten, het koninklijke landgoed "De Horsten" en het centrum van Den Haag, dat op nog geen 15 minuten rijafstand ligt. De bushalte met de bus naar Voorschoten, Leiden en naar Den Haag bevindt zich op 2 minuten loopafstand. Indeling: Verzorgde voortuin met doorloop naar de zijtuin. Entree. Vestibule met granitovloer, meterkast en CV-ruimte. Gang met ook weer een mooie granitovloer en trapopgang. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer en suite met open keuken aan de achterzijde met een totale oppervlakte van ca. 46 m2. De voorkamer (ca. 3,48 x 3,42 m) is voorzien van een erker met glas-in-loodramen, sierschouw en mooie radiatorombouwen, de ruime en gezellige achterkamer (ca. 6,43 x 3,42 / 2,82 m) met serre-uitbouw is voorzien van een houtkachel, radiatorombouwen en staat in open verbinding met de open keuken waardoor een soort woonkeuken is gecreëerd. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm breed fornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasmachine en koelkast. Verder is de keuken afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer en suite met serre en de keuken is voorzien van een eiken lamelparket vloer. Vanuit de serre en keuken is er toegang naar de 11 meter diepe, verzorgde en zonnige achtertuin met zonneterras, 2 bergingen en achterom. 1e Verdieping: Overloop met trapkast en glas-in-lood zijraam. Achterzijkamer (ca. 3,90 x 2,00 m) met kastenwand en radiatorombouw. Slaapkamer achterzijde (ca. 3,44 x 3,07 m) met diepe kast. Slaapkamer voorzijde (ca. 3,44 x 3,04 m) met vaste kast. Moderne compacte badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). 2e Verdieping: Grote, open multifunctionele zolderkamer van maar liefst ca. 35 m2 (ca. 7,25 x 4,91 m) met 3 dakkapellen en opstelplaats wasmachine en droger. Deze multifunctionele ruimte kan eenvoudig naar eigen inzicht worden ingedeeld waarbij bijvoorbeeld 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een wasruimte gerealiseerd kunnen worden. Bijzonderheden: - Mooie karakteristieke jaren dertig 2-onder-1-kapwoning met voor-, zij- en achtertuin; - Gelegen aan de rand van Leidschendam; - Woonoppervlak conform NEN 2580 136,5 m2; - Smaakvol afgewerkt en gemoderniseerd met authentieke stijldetails; - Ruime woonkamer en suite met open keuken van ca. 46 m2; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - 3 Slaapkamers op de 1e verdieping en een multifunctionele zolder; - Fraai aangelegde en zonnige tuin gelegen op het oosten; - Grotendeels dubbel glas; - Energielabel E; Oplevering: in overleg, zomer 2024 Vanaf prijs: € 565.000,- Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.