Virulylaan 232267 BR LeidschendamPark Leeuwenbergh

IN DE GEWILDE VILLAWIJK PARK LEEUWENBERGH GELEGEN, ROYAAL OPGEZETTE TWEE ONDER EEN KAP WONING ( 172 M2 WOONOPPERVLAK) MET 6 SLAAPKAMERS ,TWEE BADKAMERS, EXTRA GROTE GARAGE, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN FANTASTISCHE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Omgeving Park Leeuwenbergh is een rustige, ruim opgezette en zeer groene villawijk. De sfeer in de wijk is heel goed, er is een actieve buurtapp en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een buurtbarbecue, een nieuwjaarsborrel en een running diner. Voor de kinderen worden er activiteiten georganiseerd in buitengoed Dorrepaal waar zich een kleine kinderboerderij met een speeltuintje bevindt. Het is daardoor niet moeilijk om je thuis te voelen in de wijk! In de directe omgeving bevindt zich een groot aantal voorzieningen, zoals openbaar vervoer, (internationale) scholen, naschoolse opvang en diverse sportfaciliteiten. Op een steenworp afstand bevinden zich de golfbaan Leeuwenbergh en het tennispark Leeuwenbergh. De ligging van park Leeuwenbergh is zeer centraal te noemen. Lopend is het centrum van Voorburg in tien minuten te bereiken, met de fiets sta je binnen 15 minuten midden in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar. De woning: Deze ruime en bijzonder lichte woning is met ca. 172 m2 woonoppervlak royaal van opzet! De woning heeft de beschikking over een riante living van ca. 40 m2, zes slaapkamers en twee badkamers. De garage is met ca. 4.66 X 4.59 meter extra groot van formaat. De achtertuin heeft de ochtendzon, de heerlijk beschutte voortuin van maar liefst ca 18.00 X 12.90 m. heeft een Zuidwest oriëntatie en daarmee de gehele dag optimale bezonning! Daarnaast bestaat de mogelijkheid van parkeren op eigen terrein. Met 16 zonnepanelen, dubbel glas en spouwmuurisolatie is ook aan het aspect duurzaamheid aandacht besteed! Indeling: Begane grond: Entree woning, hal met toilet, meterkast en voorraadkast. Grote lichte woonkamer van ruim 40m2 met veel raampartijen waardoor er sprake is van optimale lichtinval en tevens openslaande deuren naar de voortuin. Vanuit de woonkamer doorloop naar keuken aan de achterzijde, voorzien van een dubbele wasbak en divers inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met 2e toilet, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3.99 X 3.04 m , 3.99 X 3.55 m en 4.64 X 4.10 m badkamer met wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 3.13 X 2.83 m , 4.10 X 2.98 m en 4.08 X 3.89 m. Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel. Vliering met veel bergruimte. Voortuin van ca. 18.00 X 12.90 m2 en parkeergelegenheid op eigen terrein, zijtuin, achtertuin. Bijzonderheden; - Ca. 172m2 woonoppervlak; - Bouwjaar 1975; - Spouwmuur isolatie; - 16 zonnepanelen; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Abestclausule, en ouderdoms clausule van toepassing; - Oplevering in overleg; - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.