Wildenborch 372261 XH LeidschendamDuivenvoorde

Rustig aan verkeersluw pleintje gelegen ruime tussen eengezinswoning (126m2 woonoppervlak) met parkeerplaats op eigen grond. De woning is goed onderhouden, heeft een moderne complete keuken, vloerverwarming op de begane grond, een grote schuifpui en een bij de woning getrokken balkon. De woning ligt in de rustige groene wijk Duivenvoorde nabij het openbaar vervoer, diverse sportvelden, winkelcentrum Prins Frederiklaan, het zwembad etc. Indeling: voortuin 4.80x5.30 met parkeerplaats op eigen grond, buitenkraan, buitenelektra en verlichting. Ruime hal, meterkast ( 7 groepen), (gehele begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming), modern wandtoilet met fonteintje. Zonnige ruime woon/eetkamer ca: 6.26x5.16 met trapkast, open haard op gas en grote schuifpui (voorzien van hor) naar het terras en de keurig aangelegde achtertuin 11.20x5.30 op het ZW met houten blokhut 2.33x2.04 voorzien van elektra en een achterom (de tuin is tevens voorzien van een buitenkraan, groot elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenelektra). Moderne aan de voorzijde gelegen complete keuken 3.28x2.86 met alle inbouwapparatuur zoals 4-zone inductie kookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, combi/magnetron, koel/vriezer (alle apparatuur van Siemens), carrouselkast en hoge apothekerskast en diverse bovenkastjes. 1e verdieping: Ruime overloop, grote voorslaapkamer 2.93x5.17 over de gehele breedte, tussengelegen nette geheel betegelde badkamer 2.01x2.03 met hoekdouche, 2e wandtoilet, breed wastafelmeubel, handdoekradiator, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting en voorzien van mechanische ventilatie. Oorspronkelijk 2 ruime achterslaapkamers (afmeting kamers tezamen 4.55x5.17 maar nu een hoofdslaapkamer 2.64gedx4.00 met kastenwand en aparte werkkamer/babykamer. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 prima achterslaapkamers. 2e verdieping: Overloop, grote woningbrede zolderruimte 2.00x5.19 aan de voorzijde met dakraam, aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling van de Intergas combiketel (bouwjaar 2006) en de mechanische ventilatie. Grote L-achterslaapkamer ged.4.50 en 2.44x 5.19 met 2 grote dakramen. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 125,9m2. - Inhoud van de woning NEN-gemeten 413,8m3. - Parkeren op eigen terrein. - Zonnige verzorgde achtertuin op het ZW met blokhut en achterom. - 3/4 slaapkamers. - Moderne complete keuken aan de voorzijde. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel B, geldig tot 12-02-2025. - Gelegen op 141m2 eigen grond. - Aanvaarding in overleg.