Zwaluwlaan 11-A2261 BP LeidschendamDe Zijde

De mogelijkheid om een aantrekkelijk geprijsde hoekwoning met garage en voor-/zij- en achtertuin te verwerven. Bijzonder centraal en gunstig in de rustige woonwijk De Zijde gelegen goed onderhouden doch gedateerde HOEKWONING MET GARAGE. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde, ruime voortuin, oprit naast het huis naar de garage met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Daarnaast is er een zonnige diepe achtertuin op het zuid-oosten met achterom. Ligging en woonomgeving: In de rustige ruim opgezette en populaire Vogelwijk gelegen, ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (Mall of the Netherlands ligt om de hoek), ziekenhuis, station, uitvalswegen, sportfaciliteiten, parken en scholen. Het openbaar vervoer is vlakbij en geeft mogelijkheden naar Den Haag, Rotterdam, Schiphol en Amsterdam. Het buitengebied is op loop en fietsafstand van de woning. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe, middels tochtdeur toegang tot de hal met toilet en fontein. Onder de trap een ruime trapkast. Sfeervolle woon-/eetkamer met open haard (circa 8.6 x 3.85), de originele dichte keuken voorzien van enige apparatuur. De brede achtertuin (ca. 10.40 meter diepe en 9.40 meter breed) is zowel bereikbaar vanuit de keuken als de woonkamer. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande ruime garage van 6.35 x 2.80 en 2.12 plafondhoogte. Eerste verdieping: Gang met apart tweede toilet, 1e voorkamer (ca. 3.78 x 3.85) met wastafel en toegang tot voorbalkon (ca. 6 x 0.97), 2e achterkamer (ca. 3.85 x 3.75), 3e achterzijkamer (ca. 2.69 x 2.07), oorspronkelijke badkamer met daglichttoetreding, ligbad en vaste wastafel. De badkamer kan eenvoudig vergroot worden door een gedeelte van het balkon erbij te betrekken. Tweede verdieping: Lichte overloop (ca. 6.02 x 2.06) met opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel, een ruime slaapkamer (ca. 5.1 x 3.85) met vernieuwde brede dakkapel aan de achterzijde en diepe knieschotten/kasten. Eventueel te vergroten tot twee kamers en extra te plaatsen 2e dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m2; bruto 166 m2, inhoud 412 m3 - Gelegen op 259 m2 eigen grond; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Oorspronkelijke keuken en badkamer Kortom, een ruim en praktisch ingedeeld HOEKHUIS met GARAGE op centrale en gewilde locatie.