Heiligegeestlaan 12451 VE LeimuidenLeimuiden

Unieke, moderne en rustig gelegen hoekwoning gelegen op een perceel van 445m² met drie slaapkamers, grote tuin, aangebouwde berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en wasmeubel. De sfeervolle L-vormige woonkamer is door de ramen aan drie zijden mooi licht. Het hoge plafond geeft een ruimtelijk gevoel en heeft een open haard en kunststof schuifpui naar de grote tuin. Hier komt u direct bij de veranda met verlichting, elektriciteit en daklicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder: inductiekoopplaat, combi-oven/magnetron, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er nog een ruime en functionele bijkeuken met onder meer opstelplaats wasmachine, droger c.v (Remeha, 2022), lichtkoepel, veel bergruimte en deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een pvc visgraat vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een dakkapel. Ook de derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. De badkamer met vloerverwarming is tot aan boven betegeld en beschikt onder meer over een bad, dubbele wastafel, douchecabine en hangend toilet. Tuin De ruime tuin is geheel voorzien van hekwerk. Door de ligging is er van vroeg in de ochtend tot laat in de avond altijd een plek in de zon. De tuin is voorzien van vaste planten en verschillende fruitbomen. De aangebouwde berging is voorzien van elektriciteit. De tuin zelf is in het laaggelegen deel voorzien van drainage en aan de weg zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de woning is er een gezellige en comfortabele veranda met lichtkoepel. De woning ligt aan een rustige weg tussen Leimuiden, Rijnsaterwoude en de pont naar Oude Wetering. De woonomgeving biedt door deze landelijke ligging met volop groen en water tal van recreatiemogelijkheden. Vanaf de woning loopt u zó het groen in en ligt de Braassemermeer met zijn diverse jachthavens in de directe nabijheid. Leimuiden is een gezellig dorp, zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. Met 10 á 15 minuten bent u op Luchthaven Schiphol. Leimuiden heeft een gezellig centrum met een divers winkelaanbod. Zo vindt u er een supermarkt, diverse vers- en speciaalzaken, verschillende horeca. Bijzonderheden: - Rustig gelegen woning - Grotendeels verbouwde woning 2022 - Woonoppervlakte: 101 m² - Perceeloppervlakte: 445 m² - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Energielabel B - 6 zonnepanelen - Glasvezel, ivm buitengebied contract met Glasdraad Groene Hart 16 euro p/m - Oplevering in overleg