Irenestraat 62941 XG LekkerkerkPrinsessenbuurt

Heerlijk wonen in een net onderhouden 4-kamer eengezinswoning aan een doodlopend rustig straatje in Lekkerkerk VERKOPERS AAN HET WOORD: "Met heel veel liefde hebben we hier bijna 40 jaar gewoond. De kinderen speelden heerlijk in de buurt, de tuin op het zuiden, maar ook de fijne buurtjes die hier allemaal net zo lang wonen. We gunnen de nieuwe bewoners deze heerlijke plek." 3 SLAAPKAMERS EN EEN STENEN BERGING Kom gezellig kijken bij deze leuke 4-kamer eengezinswoning aan de Irenestraat. Een heerlijke plek voor een starter of een jong gezin. Op de begane grond bevinden zich een open keuken met verscheidene inbouwapparatuur. De woonkamer is dankzij de gunstige tuinligging heerlijk licht. De halfopen eetkamer is een fijne plek om met het gezin te eten terwijl de vogeltjes in de tuin af en aan vliegen. Aan de voorkant bevindt zich ook een aangebouwde stenen berging met de wasmachine opstelplaats. Deze berging heeft ook een vliering voor extra opbergruimte en is volledig betegeld, dit zorgt voor extra isolatie. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op deze verdieping, dit is gemakkelijk weer terug te draaien. De badkamer is netjes met een douche, wastafel en een 2e toilet. De zolderverdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel (2019). Dit zorgt voor een mooie, ruime 3e slaapkamer. Daarnaast is er veel opbergruimte op deze verdieping te vinden. VERZORGDE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN Een heerlijke tuin met achterom op het zonnige zuiden. Een plek waar de vogeltjes af en aan vliegen dankzij de groene omgeving. Achterin staat nog een klein schuurtje voor tuingereedschap en dat soort zaken. Buiten bevindt zich ook een waterkraan. Altijd handig om de plantjes water te geven. KINDVRIENDELIJKE GEMOEDELIJKE WOONWIJK Wonen in de prinsessenbuurt is je omringen door een mix van mensen. Ouderen en jonge gezinnen wonen hier met elkaar samen. Dankzij de indeling van de wijk hebben kinderen alle ruimte om te spelen. Alle faciliteiten zijn ook in de buurt. Basisscholen, sport faciliteiten, openbare voorzieningen en uitvalswegen, je vindt het allemaal. Kom jij kijken? BIJZONDERHEDEN: - Betegelde berging aan de voorkant van de woning; - CV ketel 2021; - Onzichtbaar leidingwerk is geïsoleerd; - Grotendeels dubbelglas; - Achterzijde 1e verdieping en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas; - Slaapkamer achterzijde met zonwering; - Rustig gelegen in een autovrij hofje. OPLEVERING: In overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”