Simonshoeve 42941 EN LekkerkerkVoorstraat en Centrum

Karakteristieke starterswoning | goed onderhouden | moderne keuken uit 2021 | sfeervol wonen | 2 slaapkamers | op 50 meter afstand van het winkelcentrum | bouwjaar 1890. Woonopp. 70m2 De woning en omgeving Deze karakteristieke woning is uitermate geschikt voor zowel een starter als iemand die op zoek is naar een comfortabel thuis met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het hart van Lekkerkerk, een dorp dat niet alleen bekend staat om zijn rijke verenigingsleven en een actief ondernemersklimaat, maar ook om zijn gastvrije en levendige gemeenschap. De woonomgeving biedt een mooie mix van dorpse gezelligheid en de natuur. De woning is bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn diverse busverbindingen die Lekkerkerk met nabijgelegen steden, zoals Rotterdam en Gouda, verbinden. De belangrijke verkeersaders zijn snel te bereiken, waardoor je binnen no-time op de snelweg bent voor verdere bestemmingen. Indeling Begane grond: entree/hal, compleet met meterkast en een modern toilet met fonteintje, die direct toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer, met een oppervlakte van circa 30m2, is uitgerust met een trap naar de eerste verdieping en praktische ingebouwde kasten. Aangrenzend vind je de moderne keuken (2021). Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: via de trap vanuit de woonkamer kom je op de overloopt terecht. Aan de rechterkant bevinden zich de badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Aan de voorzijde is slaapkamer 1 gelegen. Deze kamer is ca. 9m2 groot en voorzien van een fijne inbouwkast en dakkapel. Aan de achterzijde van de woning ligt slaapkamer 2, uitgerust met twee inbouwkasten en een grootte van ca. 11m2. Zolder: een vliering biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen en meer. Tuin De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De tuin is mooi aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel tuinieren als voor ontspanning. Of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt, in deze tuin kan het allemaal. De tuin is ook ideaal voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden of gewoon om rustig een boek te lezen. Algemeen Bouwjaar 1890 Inhoud 291m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas met uitzondering van de voor- en achterdeur. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: G Oplevering in overleg.