Flakkee 798245 GE LelystadLandstrekenwijk West

huiSter makelaar biedt u aan: deze fraai afgewerkte, sfeervolle en veelzijdige 'grachtenwoning' met o.a. 4 fijne slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met en-suite badkamer, een inpandige garage, mogelijkheden voor gelijkvloers kangoeroe-wonen, een royale woonkamer en een openkeuken op de 1e verdieping, een gezellige houtkachel, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met in hoogte versprongen terrassen. Vanuit de woonkamer komt u direct op het hoge terras. Uw 2 auto's parkeert u op de oprit op eigen terrein. De woning is gelegen 'aan de gracht', in de gewilde moderne en kindvriendelijke woonwijk de "Landstrekenwijk-west", met goede ontsluiting naar de snelweg en nabij natuur; bossen, water en buitensport mogelijkheden. Vraagprijs € 450.000,= k.k.. Indeling Begane grond: U parkeert uw 2 auto's op uw ruime oprit, of u rijdt de auto in de inpandige garage en komt de woning binnen in de entreehal. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de inpandige garage, de gelijkvloerse (4e) slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van moderne inloopdouche en badkamermeubel én het tussen de entreehal en de slaapkamer gelegen moderne toiletruimte met zwevend toilet. Deze toiletruimte is zowel vanuit de entreehal als vanuit de slaapkamer te bereiken. Het iets verhoogde bordes geeft u de opstap voor de wenteltrap naar de woonkamer op de 1e verdieping. 1e verdieping: Vanuit het bijzondere 'glazen trappenhuis' komt u door de moderne zwartstalen taatsdeur in de smaakvol ingerichte woonkamer op de 1e verdieping met een fraai open concept rondom het trappenhuis. De ruime en lichte woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde waar u met dubbel openslaande deuren toegang heeft tot het hoge terras van de achtertuin. Een houtkachel geeft u gezellige warmte. Vanuit de achterzijde loopt de woonkamer door in de royale open keuken, die ook vanuit de voorzijde van de woonkamer te bereiken is. De luxe keuken is voorzien van een breed aanrecht en een hoog blok, beide voorzien van diverse apparatuur, zoals een inductie-kookplaat, een oven en een grote koelkast -en vriezer. In de woonkamer ligt een fraai breed-eiken vloer en de keuken is voorzien van een moderne beton-gietvloer. 2e verdieping: Met de wenteltrap komt u op de lichte overloop van de 2e verdieping, waaraan zich zich 3 fijne slaapkamers bevinden, waarvan 2 hoge ruimtelijke slaapkamers, en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft 2 terrassen die in hoogte verschillend. Het hoge terras sluit aan op de woonkamer op het 1e verdiepingsniveau. Hier geniet u tot laat in de avond van het zomerzonnetje. Tussen 2 muren daalt u met de stenen trap af naar het lage terras, rondom voorzien van schuttingen en voorzien van enkele fruitbomen waaronder een stoofperenboom en een prachtige Japanse esdoorn. Aan dit lager gelegen tuindeel hebt u toegang tot het achterom. De voortuin is vrijwel geheel betegeld. Hier parkeert u uw 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden woning: Bouwjaar:2001, Energielabel A Perceeloppervlakte:213 m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:166 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:142 m2 Opp. Overig Inpandig (garage):23 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen Potentieel: 166 m2 Eengezinswoning met hoog afwerkingsniveau Heerlijk lichte woonkamer Inpandige garage, binnendoor bereikbaar 4 slaapkamers, waarvan: 1 slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer (2018) Open keuken (2018) met o.a. inductie koken, oven, grote koelkast en vriezer Badkamer (2018) op 2e verdieping met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet Modern toiletruimte met zwevend toilet op begane grond, te bereiken vanuit hal én vanuit de slaapkamer Gezellige houtkachel Rondom horren voor de ramen (2020) Glas-zwartstalen taatsdeur Intercom voordeur-woonkamer aanwezig Mogelijkheden om garage om te bouwen tot woonruimte (aanleun-/kangoeroe-wonen?) Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten gelegen, met 2 in hoogte versprongen terrassen Vanuit woonkamer 1e verdieping direct op aansluitend hoge tuin-terras Parkeren op eigen terrein; 2 auto's Buitenschilderwerk 2021 Mechanische ventilatie Stadsverwarming Oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: Gelegen in gewilde moderne en kindvriendelijke wijk "Landstrekenwijk-west" Nabij randweg met goede ontsluiting Goede openbaar vervoer verbindingen Buurtcentrum en gezondheidscentrum op korte afstand in de Warande Nabij natuur; bossen, water, en sportgelegenheid