Galjoen 23 148243 LT LelystadGaljoen

Bent u op zoek naar een verrassend ruime 2-laags tussenwoning met vrijwel volledig KUNSTSTOF kozijnen op de begane grond en drie èchte slaapkamers? Een keurige keuken en badkamer? Direct om de hoek van de woning graag een fors stuk gemeente groen? En dat alles ook nog eens in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij diverse voorzieningen? Dan is dit wellicht de woning waar u naar zoekt! Deze keurige woning bevindt zich op loopafstand van een speeltuin, een basisschool en op nog geen 5 minuten fietsen is een buurtwinkelcentrum bereikbaar. Hier vindt u onder andere twee supermarkten, een slijterij, een huisartsenpraktijk met apotheek, tandarts, maar ook een snackbar en diverse (afhaal) eetgelegenheden. Erop uit? Er zijn prima verbindingen naar de provinciale wegen naar bijvoorbeeld Enkhuizen en Harderwijk, maar ook de snelweg (A6) richting Amsterdam en Groningen is uitstekend bereikbaar. Daarnaast vindt u als extraatje Batavia Stad Fashion Outlet op loopafstand. Interesse in deze (h)eerlijke woning? Maak dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor. Globale indeling: Begane grond: Entree; ruime hal met meterkast en toegang tot de woonkamer; straatgerichte woonkamer; tussenhal met toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping; aan de achterzijde van de woning gesitueerde moderne, semi open woonkeuken in L-opstelling met meer dan voldoende ruimte voor de eettafel, welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, koelkast (2019), Quooker, close in boiler, vrijstaand 5-pits gasfornuis met dubbele oven en wokbrander en een RVS afzuigschouw; vanuit de keuken is er door middel van de schuifpui toegang tot de achtertuin, maar ook naar de bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine. De begane grond is voorzien van een in moderne kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c CW 4); drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 10,38 / 14,1 en 14,4m²; volledig betegelde badkamer met ruime inloop douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel, kastruimte, een designradiator en een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tuin: De op het noordoosten georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 10 x 6 meter en is voorzien van vrijwel volledige bestrating, klein kunstgras veldje, diverse beplanting, erfafscheidingen met een achterom en een waterpunt. Prijs: € 300.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: 143m² • Woonoppervlakte: 114m² • Inhoud: 401m3 • Met uitzondering van de schuurdeur volledig kunststof kozijnen op de begane grond • De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen met dubbele beglazing • In 2021 zijn de houten kozijnen aan de buitenzijde geschilderd • De gevel van de woning is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2022 • Voldoende (openbare) parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen in een geliefd stuk van de kindvriendelijke en populaire wijk Galjoen • Bataviastad en het Markermeer bevinden zich in de directe omgeving • Cv-ketel is eigendom, geïnstalleerd in 2019 • Energielabel: B, geldig tot 30 december 2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleent