Rhônestraat 2038226 ML LelystadRivierenbuurt

Deze charmante eengezinswoning, met een royaal woonoppervlakte van 93m2 en de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer, is gelegen in een aantrekkelijke buurt nabij de A6 en diverse verbindingswegen. Stap de deur uit en laat je verrassen door het prachtige uitzicht aan de waterkant van het Gelderse Diep. Geniet van de groene omgeving met een mooi park in de buurt en meerdere speeltuinen omringend. Bovendien bevinden zich op loopafstand een bushalte, bakker, supermarkt en drogisterij, waardoor je dagelijkse leven gemakkelijk bereikbaar is. Vraagprijs: Bieden vanaf € 280.000,- k.k. De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 280.000,- k.k worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een royale gang met een keurig weggewerkte meterkast en een eigentijds ingericht toilet, voorzien van eenvoudige betegeling. Naast het toilet is een praktische extra trappenkast gerealiseerd, die ruimte biedt voor aanvullende opslag. De gehele begane grond is smaakvol afgewerkt met een grijze houtlook laminaatvloer. De keuken, strategisch gescheiden van de woonkamer voor een doordachte indeling, is voorzien van een eigentijds keukenblok met inductiekookplaat, afzuiger en vaatwasser. Hoewel er geen koelkast aanwezig is, biedt de ruimte naast het keukenblok voldoende mogelijkheden om een losstaande te plaatsen. Dankzij de brede en grote ramen aan beide zijden van de woning wordt de leefruimte verrijkt met natuurlijk licht. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin, inclusief een ruime stenen berging en een sfeervolle overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, volledig voorzien van een stijlvolle grijze houtlooklaminaatvloer, bevinden zich de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met fraaie tegels, een douchekabine, toilet en een eigentijds wasmeubel. Het raam in de badkamer kan worden geopend voor extra ventilatie, waarmee ook hier aandacht is besteed aan comfort en welzijn. Zolder: Een trap leidt naar de zolder, momenteel benut als ruimte voor de wasmachine, droger en opslag. Hier tref je tevens de vierde slaapkamer aan. Het gedeelte bij de wasmachine en droger biedt interessante mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. De zolder is voorzien van kiepramen, waarmee een aangename sfeer en voldoende daglicht worden gegarandeerd. Wil je deze eengezinswoning met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Kenmerken van deze woning: • Woonoppervlakte 93m2 • Bouwjaar 1987 • Maar liefst 4 slaapkamers en 5 te realiseren • Nabij A6 en N302/N307 • Recent geschilderde wanden (2023) • Voorzien van een grijze houtlook laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping • Gasloze woning i.v.m. aansluiting stadsverwarming • Energielabel C • Tuin met berging en overkapping • Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst wordt de clausule 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen.