Schoener 49 178243 XW LelystadSchoener

We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Thank you for your cooperation Wij willen je vragen om DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking. AB wonen makelaars biedt aan: Schoener 49 17 te Lelystad In de kindvriendelijke woonwijk “Schoener” tref je deze ruime hoekwoning. Gelegen aan het Tjalkpark, nabij scholen, speeltuinen en op wandelafstand van buurwinkelcentrum de Botter. De woning is voorzien van een keurige badkamer, nette keuken, is grotendeels gestukt en netje afgewerkt. Volledig voorzien van HR++ ramen en zonnepanelen maakt deze woning toekomstbestendig. De achterzijde van de woning is gelegen aan het tjalkpark waardoor je vrij uitzicht hebt, door de ligging op het oosten ga je heerlijke zomerse dagen tegemoet. Parkeren doe je eenvoudig op je eigen oprit. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op een geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bieden vanaf € 338.000,- k.k. Indeling: Begane grond Je komt binnen via de entree met doorgang naar de bijkeuken en de hal. De hal beschikt over een zwevend toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur bereik je de woonkamer welke tuingericht is en voorzien van een schuifdeur naar de tuin. Door de aanwezigheid van een houtkachel breng je een heerlijke warmte en gezelligheid in huis. De open hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een zes pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-vrieskast. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, zwevend toilet, wastafelmeubel met wasbak en spiegel en douche. Door de aanwezigheid van een raam heb je naast de mechanische ventilatie tevens natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de open zolder waar je de opstelplaats voor de CV installatie en de mechanisme ventilatie treft. Ook bevindt zich hier een wasmachineaansluiting. De aanwezigheid van een dakraam zorg voor natuurlijk lichtinval. Eenvoudig kan je hier een vierde slaapkamer realiseren. Tuin en berging De nette aangelegde achtertuin op het westen is voorzien van een betonschutting, meerdere terrassen voorzien van strakke sierbestrating, borders, grasveld en een vijver. Via de poort kan je eenvoudig aan de achterzijde de tuin verlaten en loop je zo het park in. Parkeren doe je eenvoudig aan de voorzijde op je eigen oprit. Je fietsen kan je eenvoudig in de bijkeuken stallen. Bieden vanaf prijs € 338.000,- k.k. Bijzonderheden: - bouwjaar 1983 - woonoppervlakte 122 m2 - perceel oppervlakte 178 m2 - toilet in 2023 gerenoveerd - nette badkamer en keuken - tuin op het oosten direct aan het Tjalkpark - nabij winkelcentrum de Botter, scholen, speeltuinen, huisarts en apotheek - voorzien in 2021 van 12 huur zonnepanelen 360WP, opbrengst 2023 – 2394 Kwh - zonnepanelen verplicht huur overnemen of afkopen ( € 70,- per maand of af te kopen) - gehele woning is voorzien van HR++-beglazing op schuifpui na -Mechanische ventilatie uit 2023 - parkeren op eigen terrein - stadscentrum en station op fietsafstand - geliefde, rustige kindvriendelijke woonwijk - dichtbij grote uitvalwegen waaronder de A6 en de N302 - energielabel C = voor plaatsing zonnepanelen en vervanging ruiten naar HR++ - oplevering: in overleg - notaris keuze koper, Lelystad We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Thank you for your cooperation Wij willen je vragen om DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt je vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.