Omschrijving

Ontdek de charme van deze vrijstaande woning aan de Nieuwstraat 32 te Lemelerveld. Met een bouwjaar uit 1938 en de kenmerkende luiken aan de voorzijde ademt deze deels rietgedekte woning karakter en nostalgie. De sfeervolle voormalige woonboerderij biedt een warm welkom zodra je binnenstapt. Op de begane grond vind je niet alleen de gezellige leefruimtes, maar ook een slaapkamer en badkamer, waardoor het mogelijk is om gelijkvloers te wonen. De authentieke details zoals de gebinten in combinatie met hedendaagse voorzieningen creëren een harmonieuze leefomgeving. Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. De ruime vrijstaande garage voegt niet alleen praktische waarde toe, maar biedt ook mogelijkheden voor hobby's, opslag of klusruimte. Deze multifunctionele ruimte is geïsoleerd waardoor het een ideale aanvulling is op het huis. Het dorpscentrum is op loopafstand en alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid, zoals winkels, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van erker; keuken met keukeninrichting in lichte kleurstelling en achteringang; vanuit de hal eveneens toegang tot toilet, slaapkamer met vaste kast, badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en designradiator. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers BIJZONDERHEDEN: - Ruime vrijstaande garage (geïsoleerd). - Rolluiken aan de achterzijde van de woning. - Verwarming en warm water via CV-installatie. - Perceeloppervlakte 725 m2. - Circa 20 autominuten van Zwolle en Deventer. Is jouw interesse gewekt, aarzel dan niet om een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging te maken, om zodoende een juiste indruk te krijgen van deze woning en de omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
725 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN F 5098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (15,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 32

  • Bekijk foto 1 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 2 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 3 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 4 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 5 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 6 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 7 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 8 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 9 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 10 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 11 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 12 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 13 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 14 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 15 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 16 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 17 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 18 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 19 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 20 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 21 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 22 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 23 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 24 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 25 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 26 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 27 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 28 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 29 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 30 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 31 van Nieuwstraat 32
  • Bekijk foto 32 van Nieuwstraat 32

© 2001-2025 funda