Vissersburen 418531 EB LemmerLemmer-Kom

Op fraaie locatie midden in het centrum van Lemmer gelegen luxe afgewerkt penthouse met prachtig uitzicht op de omgeving en het IJsselmeer. Dit penthouse met een woonoppervlak van circa 200m2 beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een dakterras, berging op de begane grond en 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage. Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Eerste verdieping: de woonkamer van in totaal circa 65m2 heeft toegang tot de tuinkamer van circa 20m2 die thans in gebruik is als werkkamer. De open woonkeuken is voorzien van een keukenopstelling met alle inbouwapparatuur en aansluitende bijkeuken die in gebruik is als provisieruimte. Via de hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein heeft u via de trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Tevens is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een inpandige lift. Tweede verdieping: overloop, toiletruimte voorzien van wandcloset, masterbedroom van circa 24m2 met toegang tot eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel, 2 ruime slaapkamers van circa 18 en 12m2, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en berging voorzien van witgoedaansluitingen en verwarmingsinstallatie. Derde verdieping: met vaste trap via elektrisch bedienbare lichtkoepel te bereiken dakterras van circa 15m2 met prachtig uitzicht op de omgeving en het IJsselmeer. Het penthouse wordt ontsloten door een lift en een dubbel trappenhuis. De lift loopt door tot op de begane grond alwaar de berging en de parkeerplaatsen zijn gesitueerd. De parkeerplaatsen zijn vanaf buiten bereikbaar middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De parkeerlift is verzwaard en geschikt voor auto's tot 2.600 kg. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Volledig geïsoleerd (energielabel A+++) en geheel voorzien van hr++ beglazing; - Gasloos dus verwarming (geheel vloerverwarming) middels Atag warmtepomp; - Voorzien van 10 zonnepanelen dus vrijwel geen energielasten (2023: voorschot € 75,00 per maand); - Mogelijkheid voor inpandige lift van de eerste naar de tweede woonlaag; - Inpandige berging van circa 10m2 op de begane grond; - Twee parkeerplaatsen in de parkeergarage met verzwaarde parkeerlift (2.600 kg); - Heerlijk dakterras van circa 15m2 op het zuidwesten met uitzicht op het IJsselmeer; - Videofoon intercom aanwezig; - Bijdrage VvE € 352,36 per maand; - Volledig gestoffeerd opgeleverd inclusief vloeren en raamdecoraties; meubilair eventueel ter overname; - In het hart van het centrum met alle winkels, horeca, haven en overige voorzieningen op loopafstand. Lemmer is gesitueerd aan het IJsselmeer en het Friese merengebied. Via de A6 is Amsterdam vanuit Lemmer in 45 minuten bereikbaar. Lemmer heeft een sfeervolle kern met historische panden en een binnenhaven met diverse restaurants aan het water. Verder heeft Lemmer een goed voorzieningenniveau winkels, onderwijs en sportverenigingen. Het nabijgelegen Gaasterland heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelmogelijkheden. Interesse in deze fraaie penthouse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!