Omschrijving

Op fraaie locatie direct aan het water met open vaarverbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer, met pal op het zuiden gelegen achtertuin met bootligplaats staat deze levensloopbestendige halfvrijstaande woning. De riante, volledig geïsoleerde en gemoderniseerde woning heeft een aangebouwde garage, een slaapkamer en een luxe badkamer op de begane grond, een overdekt terras en een vrijstaande houten berging. Het keurig onderhouden en uitgevoerde geheel, gebouwd in 1998, is gelegen in een op watersport gerichte woonwijk op totaal circa 334 m2 eigen grond en water (totaal 5 meter breed eigen water) en met een eigen aanlegsteiger van circa 11 meter voor het aanleggen van uw boot. Lemmer Dit bruisende watersportdorp vormt de poort naar de Friese meren. In het centrum zijn naast watersport ook volop gezellige boetiekjes, ambachtelijke winkeltjes en speciaalzaakjes te vinden. De vele terrasjes aan het water in het gezellige centrum zijn kenmerkend voor Lemmer. Niet alleen over water is Lemmer uitstekend bereikbaar. Via de A6 ben je vanuit Lemmer met een uur in de Randstad. In iets meer dan een uur tijd ben je in hartje Amsterdam, Utrecht of Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Entree met gang; trapopgang met laminaat bekleed en met fraaie trapverlichting; modern toilet met fonteintje; lichte L-woonkamer met openslaande deuren naar de pal op het zuiden gelegen, in 2019 opnieuw aangelegde, aan het water gelegen tuin. De moderne open keuken heeft onder andere een fraai zwart granieten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. In de keuken bevindt zich nog een grote inloop-/voorraadkast. Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer en een moderne, luxe badkamer uitgevoerd met een bad/whirlpool, een douchecabine met regen- en handdouche, extra kastruimte en een breed wastafelmeubel en een dubbele wasbak. De verwarmde garage is vanuit de hal bereikbaar en is uitgevoerd met onder andere een betonvloer en een kunststof garagedeur (elektrisch bedienbaar met afstandsbediening) met geïntegreerde loopdeur. In de garage bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluitingen. 1e verdieping: Overloop naar 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel (kunststof) en met extra bergruimte achter schotten. De badkamer op de verdieping heeft een douchecabine, een bidet en een wastafel. In de badkamer vindt u verder een dakraam. Op de 1e verdieping bevinden zich verder de C.V.-ketel en de centrale afzuiging. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolder. Tuin: De tuin is keurig aangelegd met onder andere een fraai terras, kunstgras, een prieel cq overdekt terras, fraaie borders, een houten berging en circa 11 m. oever (met in 2017 vernieuwde damwand) en een steigerpartij voor het aanleggen van uw boot. In de tuin vindt u verder onder andere een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. De tuin is gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom. Aan de voorzijde ligt een diepe, fraai aangelegde voortuin met een klein terras en een grote oprit, ruimte biedend voor het parkeren van meerdere auto's op eigen perceel. Algemeen: De volledig geïsoleerde en gemoderniseerde woning is verder onder andere voorzien van: - c.v.-gas (Nefit Topline combi c.v.-ketel van omstreeks 2011, laatste onderhoudsbeurt in 2024, volledig eigendom) - 10 zonnepanelen uit 2020. - glasvezelaansluiting De woning heeft een energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.707
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
334 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, bidet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEMMER A 9219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (7,50 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 2 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 3 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 4 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 5 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 6 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 7 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 8 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 9 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 10 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 11 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 12 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 13 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 14 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 15 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 16 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 17 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 18 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 19 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 20 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 21 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 22 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 23 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 24 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 25 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 26 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 27 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 28 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 29 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 30 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 31 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 32 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 33 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 34 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 35 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 36 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 37 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 38 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 39 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 40 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 41 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 42 van Graspieper 13
  • Bekijk foto 43 van Graspieper 13

© 2001-2024 funda