Grutto 178532 AM LemmerLemmer-Frieslandpark

Half vrijstaande woning met prachtige overkapping en aangebouwde garage voorzien van een opbouw. Met circa 10 meter oever en hardhouten steiger, direct aan het water met open verbinding naar het IJsselmeer en de Friese Meren gelegen. Omstreeks 2005 is een aanbouw gerealiseerd met opbouw waardoor onder andere een riante extra slaapkamer op de verdieping is gesitueerd, mede door de realisatie van een grote dakkapel. Het keurig onderhouden geheel is gelegen op totaal 306 m2 eigen grond en water. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet, tuin- en water gerichte woonkamer (ca. 34m2), en een dubbele open slaande deur naar de tuin. De tuin is aangelegd een terras, grote overkapping (21m2) en een hardhouten steigerpartij. De circa 10 meter oever geeft voldoende ruimte voor het aanleggen van een boot. De open keuken is gemoderniseerd omstreeks 2010. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. 1e Verdieping: Overloop; 4 slaapkamers (ca. 17, 13, 10 en 6m2). Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel. Op de verdieping bevindt zich verder een omstreeks 2010 gemoderniseerde badkamer met een hoekbad, een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Op de garage is een uitbouw met dakkapel gerealiseerd waardoor er een ruime extra slaapkamer ontstaat. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e etage, overloop, slaapkamer (ca. 13m2) en ruimte voor de c.v.-installatie. Deze slaapkamer verder voorzien van een groot dakraam. Garage: Voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Algemeen: Bouwjaar 1997. 113 m2 woonoppervlakte en 464m3 inhoud. Keurig onderhouden en riant uitgevoerde gezinswoning direct aan vaarwater gelegen in watersportgerichte woonwijk. De woning is geschilderd omstreeks 2023. Permanente en recreatieve bewoning. Voor de woning is nog 18m2 gemeente grond, deze is over te nemen van de gemeente.