Vissersburen 45-*8531 EB LemmerLemmer-Kom

Speels woonhuis met riant terras, lift, dubbele parkeergarage en berging in hartje Lemmer. Alles voor een relaxte lifestyle op loopafstand! Welkom aan de Vissersburen 45, dat in 2022 is gerealiseerd in het centrum van Lemmer, waar voorheen het gemeentehuis was gevestigd. De bouw van dit herenhuis is speels en past geheel in het pittoreske centrum met haar prachtige statige monumentale panden. Deze royale woning (maisonette) op de gehele 1e plus bovenste woonlaag is gesitueerd in een vrijstaand herenhuis zijnde 2 geschakelde panden (wit en donker). U woont hier met een monumentale uitstraling en alle voordelen van nieuwbouw. Aankomen op Vissersburen 45 begint al bijzonder. De auto’s parkeer je in de inpandige eigen dubbele garage voorzien van autolift aan de achterkant van het pand. En daar zullen ze voornamelijk blijven, want op deze plek heb je geen auto meer nodig. Het unieke aan deze woning is dat alles wat je je kan wensen om je heen op loopafstand aanwezig is. Een ontbijtje beneden om de hoek bij La Cantina, vers brood van bakker Breimer, een borrel bij een van de talloze gezellige kroegjes, of gewoon zelf boodschappen doen bij de betere supermarkt, het is er allemaal. Het strand, het IJsselmeer, de jachthaven en de Beachclub, wie wil er nog weg, dit voelt als een permanent vakantieadres. Via het trappenhuis met liftinstallatie en videofoon kom je bij de voordeur van de woning op de 1e verdieping, alwaar ook het prachtige royale zonnige privé terras is gelegen. Zodra je binnenkomt in de ruime hal met de prachtige massief eiken trap valt de ruimte, het licht en de fijne sfeer op. Het gevoel van een appartement is direct verdwenen en je waant je in een heerlijk familiehuis. Dit stijlvolle penthouse met verdieping (maisonnette) van 204m2 is vorig jaar opgeleverd en gesitueerd in het smaakvolle “Lenna Staete", aan het dorpsplein. Hier is nergens op bespaard. Het is op en top duurzaam en energiezuinig gebouwd, met zonnepanelen en een warmtepomp. De luxe, eigentijdse op maat gemaakte woonkeuken met kookeiland heeft een schuifpui naar het ruime beschutte terras van 51m2, welke een fijne extra leefruimte is op zonnige dagen. Een plek om heerlijk te borrelen, bbq-en en ontspannen. De lichte living met Franse balkons en de stoere met industriële puien afgebakende studeerkamer bieden een prachtig uitzicht over het gezellige centrum van Lemmer. De verdieping is uitgerust met 3 royale speelse slaapkamers met opmerkelijke details als architectonische vensters, mooi gebruik van hout en metaal, schuine wanden afgewisseld met hoge plafonds. De woning is volledig voorzien van een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. INDELING Via het inpandige trappenhuis met lift of de buitentrap komt u aan op de eerste verdieping alwaar de voordeur van deze woning is gelegen aan een privé omsloten tuin terras. De royale hal is voorzien van een marmertapijt vloer en geeft toegang tot een toiletruimte en een inpandige berging. Via de glazen schuifdeur komt je in de L-vormige woonkamer van 66 m2 waarbij de studeerkamer van 18m2 door de stoere glazen industriële puien wordt betrokken bij de living. De woonkamer is voorzien van Franse balkons die uitkijken over het dorpsplein. Een levend schilderij, het uitzicht verveelt nooit. De moderne handgemaakte keuken heeft een eigentijds kook- en spoeleiland dat is voorzien van een natuurstenen marmeren aanrechtblad, brede korflades een wijnkoeler, vaatwasser en een extra grote Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging. De kastenwand heeft een vernuftig schuifdeurensysteem waardoor desgewenst de inbouwapparatuur zoals extra grote combi-oven, koffiemachine en het aanrechtblad al dan niet opgeruimd, netjes uit het zicht zijn als de schuifdeuren sluiten. Samen met de geïntegreerde koelkast ernaast blijft dan een stijlvolle houten kastenwand over. De prettige multifunctionele eet/zithoek is een gezellige centrale plek bij de keuken en heeft een schuifpui naar het riante dakterras van 51 m2. Dit terras is een echt verlengstuk van de leefkeuken. Door de ligging is de zon hier aanwezig van opkomst tot de avond. Je maakt het gezellige bruisende leven -zonder enige hinder- op de achtergrond mee, terwijl je geheel privé kunt relaxen. VERDIEPING De verdieping is uitgerust met 3 royale slaapkamers en 2 badkamers. Alle kamers zijn speels en stijlvol. Details als architectonische vensters, mooi gebruik van hoogwaardige materialen als hout en metaal, schuine wanden afgewisseld met hoge plafonds geven het geheel een sfeervolle luxe uitstraling. De ouderslaapkamer, is uitgerust met een walk-in closet en een eigen complete badkamer. Deze heeft een massief stenen vrijstaand bad, dubbele wastafel, inloopdouche, vrij hangend toilet en een op maat gemaakte combi infrarood-sauna. De tweede luxe complete badkamer is gelegen tussen de 2 andere sfeervolle slaapkamers in en heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en vrij hangend toilet. Boven de tweede badkamer is nog een bereikbare kleine zolderberging. Kortom; een heerlijk energiezuinig familiehuis in het sfeervolle centrum van Lemmer met veel luxe en wooncomfort, op loopafstand van alle wenselijke voorzieningen! BEGANE GROND Op de begane grond is de parkeergarage gelegen met 2 privé parkeerplaatsen voorzien van liftsysteem, en elektrische dubbele garagedeur. Daar is tevens de eigen afgesloten (fietsen) berging gesitueerd. BIJZONDERHEDEN -bouwjaar 2022 -energielabel A+++ -gasloos en volledig geïsoleerd -zonnepanelen -inpandige eigen dubbele garage met autolift (2 auto’s) en berging -riant beschut terras, hele dag zon -ruim voldoende inpandige bergruimte -3 slaapkamers, 2 luxe badkamers -multifunctionele studeer/entertainment kamer -glasvezel aanwezig -mogelijkheid tot 2e woning -in centrum, loopafstand IJsselmeer en strand -snelle toegang A6 -Amsterdam 50 minuten LEMMER Het populaire watersportdorp Lemmer is de poort naar Friesland en gesitueerd aan het IJsselmeer, het Friese merengebied en de A6. Vanuit Lemmer is Amsterdam binnen 50 autominuten bereikbaar. Lemmer bruist, heeft een sfeervolle historische kern met pittoreske panden, een binnenhaven en talloze restaurants gelegen aan het water. Er zijn voldoende winkels, lagere en middelbare scholen en voorzieningen als diverse bekende supermarkten, gezellige winkels, sportclubs, zwembad en een busstation. Er worden talloze evenementen en zeilactiviteiten georganiseerd; waaronder skûtsjes- en botter wedstrijden. Het nabijgelegen Gaasterland biedt prachtige natuur- en wandelgebieden.. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: villafriesland.nl Ellen Schoneveld 058-2300623