Porrenhofstraat 726663 SG LentLent

Ben je op zoek naar een eigentijds appartement waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen? Zoek niet verder! Porrenhofstraat 72, gebouwd in 2021, biedt een unieke kans om te wonen in een modern appartement met alle gemakken die je je kunt voorstellen. Gelegen op een gewilde locatie in Lents Buiten, aan de dijk en op een korte afstand van het bruisende Nijmegen. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Entree/hal met de meterkast, een vaste kast en een gastentoilet met fontein. De badkamer (die zich kenmerkt door zijn luxe en moderne uitstraling) beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een ruime douche. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer biedt flexibiliteit voor diverse behoeften. De berging herbergt niet alleen de warmteterugwininstallatie (WTW) maar ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De woonkamer, met een royale oppervlakte van 55 m2, is het hart van de woning met een open luxe keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt. Een aangrenzende eethoek complementeert de ruimte en biedt een gezellige plek voor samen uitgebreid tafelen. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het terras, dat een oppervlakte van 16 m2 beslaat. Hier wordt binnen naar buiten gebracht, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen de leefruimte en het buitenterras. De vloerafwerking in de gehele woning is zorgvuldig gekozen: een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een stijlvolle uitstraling. Deze afwerking benadrukt de aandacht voor detail en het streven naar een moderne en luxueuze leefomgeving. Bij dit appartement hoort niet alleen een stijlvolle leefruimte, maar ook een parkeerplaats en berging in het souterrain, bereikbaar met de lift. Gemak en comfort voor jouw dagelijkse routine. Dit appartement is niet zomaar een woning; het is een levensstijl. Met hoogwaardige afwerkingen, doordachte indeling en een energielabel A, ben je verzekerd van een comfortabel en duurzaam thuis. Of je nu van koken houdt in de luxe keuken, ontspant op het ruime terras of geniet van de moderne gemakken, Porrenhofstraat 72 heeft het allemaal. Kenmerken: -Siematic keuken. Klimaatkast, quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Bora inductie kookveld. -Bouwjaar: 2021 -Energielabel: A (volledig geïsoleerd) -Oppervlakte: 118 m2 -Woonkamer: 55 m2 met open luxe keuken en kookeiland -Vloerafwerking: Volledig voorzien van pvc vloer met vloerverwarming -Verwarming: Stadsverwarming -Gezonde actieve Vereeniging van Eigenaars (€ 144,25 per maand)