Weverstraat 86663 AX LentLent

Ideale ligging aan de voet van de Waalbrug! In de wijk “Hoge Bongerd” (Lent), vind je deze levensloopbestendige woning op een beschutte locatie met veel privacy in de besloten achtertuin. Op een fijne plek, gelegen aan een rustige straat maar ook vlakbij het centrum van Nijmegen, staat deze royale semibungalow voorzien van een dubbele garage en een lange oprit met plek voor meerdere auto’s. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde met hierin de ruime bijkeuken. Hiernaast is de serre. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker, enkele kozijnen in de voorgevel zijn uitgevoerd met glas in lood. De woonkamer heeft een leuk uitzicht op de straat. De achtertuin heeft een stads karakter waar je heerlijk kunt genieten van de zon. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en er zijn diverse rolluiken/screens. Lent is van oorsprong een dorp en is onderdeel geworden van de gemeente Nijmegen. Het heeft zijn eigen voorzieningen zoals o.a. een NS-station, een grote, nieuwe supermarkt, een voetbalvereniging en er zijn diverse eetgelegenheden etc. De bushalte en het treinstation zijn beide op loopafstand. Verderop in de straat is een kinderopvang en diverse scholen zijn in de nabijheid. Het gezellige centrum van Nijmegen en het feestelijke uitgaansleven is bereikbaar per auto/bus/trein of de fiets. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Hoofdentree van de woning is in de hal. De hal biedt toegang tot alle woonruimtes. Er is tevens een entree in de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een gashaard en is toegankelijk vanuit de keuken en de hal. De woonkamer is over de breedte van de woning en is voorzien van veel glas rondom wat zorgt voor een goed lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een L-keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de ouderslaapkamer, een werkkamer, de bijkeuken en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft vaste kasten en een wastafel. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met kasten en het toilet. Er is tevens een apart, 2e toilet met fonteintje. Achter de badkamer is in de uitbouw de bijkeuken. De werkkamer kan eventueel ook gebruikt worden als slaapkamer. Er is een kleine provisiekelder. Vanuit de werkkamer kom je in de serre. Deze geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanuit de keuken is er een vaste trap naar deze verdieping. Hier is nu een kleine slaapkamer en een royale hobbyruimte, beide voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde is een kleine doka met de c.v. opstelling en er is veel bergruimte op deze verdieping. Bijzonderheden: • Op een bijzondere en rustige locatie aan de voet van de Waalbrug gelegen; • Het centrum van Nijmegen is op korte afstand; • Diverse winkels in de nabijheid; • Station Lent op loopafstand, dit geldt ook voor de bushalte; • Royale semibungalow met dubbele garage; • Er zijn 2 slaapkamers met de mogelijkheid meerdere te creëren op de verdieping; • De woning is voorzien van een c.v. combiketel; • Er is een lange oprit met plek voor meerdere auto’s; • Begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • De woonkamer heeft een gezellige gashaard en enkele kozijnen met glas in lood.