Albionstraat 15809 AB LeunenLeunen

Deze prachtige Villa, gebouwd in 2002, straalt een en al degelijkheid uit, wat een PLAATJE! Het huis staat aan de doorgaande weg van Leunen naar Venray. Hier heeft u alle voorzieningen van zowel Leunen- als Venray binnen handbereik! Het woonhuis De Villa heeft een uitstraling die velen zal aanstaan. Bij de bouw zijn enkel hoogwaardige materialen gebruikt. Zo is het huis rondom afgewerkt met Red Sedar hout, zink en kwalitatieve kunststof kozijnen. Op het dak liggen keramische dakpannen. De woning is door de jaren perfect onderhouden. Daarnaast is deze Villa levensloopbestendig met een ruime slaapkamer en een zeer complete- en ruime badkamer en suite op de begane grond. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een dakterras op de eerste verdieping. Het huis is mogelijk nóg groter dan u denkt. Dit komt omdat er een groot souterrain onder het gehele huis ligt. Ook is er een ruime inpandige garage op de begane grond! Algemene informatie Soort object: Villa Bouwjaar: 2002 Energielabel: A Perceel grootte: 1000 m² Woonoppervlakte: 237 m² Overige inpandige ruimte: 208 m² Inhoud: ca.: 1530 m³ Aanvaarding: In overleg Bijzonderheden • Statige Villa gebouwd met enkel hoogwaardige materialen • Slaapkamer + badkamer op de begane grond • 4 slaapkamers op de 1ste verdieping • Fraai aangelegde tuin rondom • Goed geïsoleerd • Centraal stofzuigsysteem INDELING Begane grond Ontvangsthal Via de dubbele voordeur komt u in de ruime hal met daarin een ruime garderobe en een prachtige houten trap. Van hieruit kunt u naar de woonkamer, de slaapkamer ensuite, keuken, bijkeuken en toilet. Op de vloer ligt een neutrale tegelvloer met vloerverwarming. Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard. De vloer is afgewerkt met een neutrale tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde en de zijgevel zorgen voor een mooie lichtinval! Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u via fraaie schuifdeuren naar de tuinkamer. Ook is er achter in de hoek van de woonkamer een deur naar de eetkeuken. Tuinkamer Achter de woonkamer ligt de tuinkamer. Hier is plek voor een royale tafel waar u met meerdere personen heerlijk kunt genieten van de tuin. De grote aluminium pui aan de achterzijde is een z.g. harmonica pui. Deze kan helemaal weggeschoven worden. Zo transformeert de tuinkamer bij warme dagen heel gemakkelijk in een fraaie overkapping! Keuken De eetkeuken is voorzien van een fraaie neutrale hoekopstelling met inbouwapparatuur en een luxe hardstenen werkblad. Ook is er plek voor een eettafel. In de schuine hoek van de keuken is een kast geplaats en er is radio in de keuken. Slaapkamer ensuite Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze kamer ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een ruime kastenwand. Op de vloer ligt vloerbedekking. Badkamer Vanuit de slaapkamer loopt u de ruime badkamer in. Hier ligt vloerverwarming die doorloopt in het douchezitje. De badkamer is zeer compleet ingericht met een douche (voorzien van verwarmd zitje), twee wastafels, een royaal ligbad en een toilet. Toilet Het gastentoilet treft u achter in het huis. Deze is royaal van opzet en voorzien van een wandcloset, urinoir en een design fonteintje. Bijkeuken Vanuit de hal komt u eveneens in de bijkeuken met handige muurkasten. De wasmachine staat op een praktische verhoging zodat u niet zo ver hoeft te bukken bij het in- en uitruimen van de wasmachine. Garage Via de bijkeuken komt u in de ruime- en hoge garage met kap. Deze is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare poort. In de garage is een praktische gootsteen met warm- en koud water en een loopdeur naar de tuin. Bovendien is de garage geïsoleerd en voorzien van meerdere ramen waardoor hij voor meerdere doeleinden geschikt (te maken) is. Kelder Vanuit de hal komt u in de provisiekelder. Deze is keurig betegeld en ideaal voor het bewaren van levensmiddelen. Vanuit deze kelder kunt u naar het grote souterrain. Souterrain Het souterrain bevindt zich onder het gehele huis en is d.m.v. lichte wanden onderverdeeld in meerdere ruimtes. Zo is er bijvoorbeeld een voormalige biljartkamer, een ruimte om de was te drogen, een tekenkamer, een werkplaats en een ruime garage. In het souterrain zitten meerdere koekoeks met ramen waardoor er licht binnen komt en er natuurlijk geventileerd kan worden. In de garage is tevens de technische installatie voor o.a. verwarming, warm water en het centrale sofzuigsysteem geplaatst. Aan de zijkant van het souterrain is een grote elektrisch bedienbare poort naar de oprit. Hier kunt u eventueel dus ook een of meerdere auto’s binnen plaatsen! 1ste Verdieping Via de prachtige houten trap komt u op de ruime overloop waar heerlijk veel licht binnenkomt door het raam en de toegangsdeur naar het dakterras. Vanuit de overloop is er verder toegang tot vier royale slaapkamers, het dakterras en de badkamer. Op de eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een doorlopende laminaatvloer. Badkamer De keurige tweede badkamer is voorzien van een douchecabine een toilet en een wastafel. 2e Verdieping Vanuit de overloop is het mogelijk om via de vlizotrap op de grote bergzolder te komen. Buiten De Villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin met gazon en plantenborders. Direct achter het huis ligt een terras. Aan de voorzijde en de linkerzijde is een royale oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. De oprit loopt aan de linkerzijkant schuin omlaag naar de ingang van het souterrain.