Kokmeeuw 233831 HH LeusdenAlandsbeek-Oost

GASLOOS – DUURZAAM – ENERGIENEUTRAAL – ENERGIELABEL A+++! Comfortabel, duurzaam en volledig zelfvoorzienend (nul op de meter) wonen in één van de groenste wijken van Leusden. In de groene en volwassen wijk Alandsbeek in Leusden, staat deze geheel gerenoveerde en verduurzaamde (gasloze) Skidak-woning. Zelden zul je een woning tegenkomen waar je met zoveel plezier en comfort kunt wonen. Wordt dit jouw nieuwe huis? De wijk Alandsbeek is een gewilde en groene wijk, vanuit de woonkamer en vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op het groen, de fluitende vogels en de dartelende eekhoorns. In deze unieke omgeving hebben de huidige eigenaren hun woning door ‘DÉ Partner (Duurzame Energie Partner) Bouwbedrijf Bloemendal’ geheel laten renoveren naar een energie neutrale annex zelfvoorzienende woning. Door de volledige isolatie, lucht-water warmtepomp, warmte-terug-win installatie en zonnepanelen bespaar je maandelijks al snel tweehonderdvijftig euro aan energiekosten. Het dak van de woning is voorzien van isolerende ‘Falk’ sandwichpanelen waarop zonnepanelen en ter verdere afwerking zinken delen zijn bevestigd. Naast verduurzamen hebben de bewoners de woning ook gemoderniseerd en aangepast aan de huidige wooneisen. Hoogwaardige kunststof kozijnen, glad gestucte wanden op de begane grond, een fijne badkamer en een luxe keuken met alle gemakken maken het woongenot compleet. De keuken is verplaatst naar de voorzijde (voormalige garage), hierdoor is er een ruime woonkeuken ontstaan. Ook de woonkamer is lekker ruim en biedt veel comfort. De woning ligt aan het einde van de Kokmeeuw. Vanuit het terras/zitkuil aan de voorzijde heb je een leuk zicht op de groene woonomgeving en de beek! De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast en moderne toiletgelegenheid met zwevend toilet en fonteintje, aan de voorzijde een heerlijk ruime woonkeuken met kookeiland, uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap, twee ovens waarvan één uitgevoerd als combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. De schuifpui geeft toegang naar de voorzijde van de woning en zorgt voor veel lichtinval! De woonkamer is heerlijk ruim, met ruimte voor een grote eettafel aan de voorzijde en een fijn zitgedeelte aan de tuinzijde. Via de grote schuifpui loop je de strak aangelegde tuin binnen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer in L-vorm aan de voorzijde, deze kamer heeft een apart werkgedeelte met direct contact met de keuken op de begane grond. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en respectievelijk van een laminaat- en een gietvloer (gelijk aan die van de woonkamer). De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met vlizotrap naar de bergzolder, technische ruimte met schuifdeuren met onder meer de warmtepomp en omvormer én ruimte voor de wasmachine/wasdroger. Deze verdieping is voorzien van een dakopbouw waardoor er een volwaardige verdieping is ontstaan. Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers aan, één aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat vloeren. Tuin: De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een groot terras en borders. Via de achterom kom je bij de naastgelegen beek. De voortuin is eveneens strak vormgegeven, voorzien van beukenhagen en een extra verdiept terras/zitkuil. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging, voorzien van een grote deur en ook volledig geïsoleerd. Nog een aantal punten op een rij: • Een unieke A+++ woning in een groene woonomgeving • Volledig van het gas af en dus gasloos • Zelfvoorzienend/Energieneutraal • ‘Nul op de meterwoning’ • Duurzaam verbouwd door erkende aannemer • Geheel voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen • Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie • Verwarming door middel van een warmtepomp • Voorzien van vloerverwarming en gietvloer op de begane grond • Voorzien van een warmte-terug-win installatie • Slaapkamers voorzien van individueel thermostatisch te regelen convectoren • Douche voorzien van (elektrische) vloerverwarming • Voorzien van 36 zonnepanelen incluis optimizers en omvormer • Gelegen aan het einde van de Kokmeeuw, met enkel bestemmingsverkeer • Vrij uitzicht over de Alandsbeek aan de voor- en achterzijde • Unieke kans om duurzaam te wonen in een zeer groene woonomgeving! De bewoners aan het woord: De interesse in groener leven en duurzaamheid ontstond tijdens ons werk met studenten, makers en ontwerpers die een positieve impact willen maken in de wereld om ons heen. ‘Het heeft onze levensstijl veranderd, waardoor we ons meer in duurzaamheid zijn gaan verdiepen. Een renovatie was sowieso nodig. Het huis had overal kieren, hier en daar nog enkel glas en slechte isolatie. En het dak was ook toe aan vervanging. In 2018 hebben we besloten om ons huis aan de Kokmeeuw volledig om te bouwen tot een zelfvoorzienende en CO2-neutrale woning. We investeerden in innovatieve en duurzame oplossingen, zoals dak-, wand- en vloerisolatie, vernieuwde raamkozijnen en schuifpuien met HR++ glas, een warmteterugwincentrale, 36 zonnepanelen en een lucht-/water warmtepomp met vloerverwarming. Deze aanpassingen zorgden ervoor dat we volledig van het gas af zijn gegaan. Bovendien gebruiken we de extra zonne-energie om onze elektrische auto op te laden, waarmee we onze inspanningen voor een schonere toekomst verder onderstrepen. Niet alleen zijn we blij met het resultaat van de verbouwing . Ook het proces dat hierbij kwam kijken was voor ons waardevol. We werden hierin ondersteund door verschillende instanties, waaronder het Energieloket IkWilWatt, duurzaam bouwbedrijf Bloemendal, en in nauwe samenwerking met de gemeente Leusden. Om zo samen iets unieks en bijzonders creëren. Uiteindelijk heeft dit alles geresulteerd in een ‘0-op-de-meter modelwoning’ die voor andere woningeigenaren als voorbeeld dient voor het op een verantwoorde wijze verduurzamen en vooral ook moderniseren van een skidak- of soortgelijke jaren 70 woning zonder het oorspronkelijke karakter ervan aan te tasten. En vooral eigentijds, hedendaags, behaaglijk en toekomstbestendig te maken. Én dat is, zoals we tot op de dag van vandaag uit velerlei reacties en belangstelling voor ons woonhuis ervaren, zeer zeker gelukt.