Lingewijk 83831 LG LeusdenNoordwijck

Deze mooie vrijstaande woning ligt op een zonnig perceel in de rustige straat Lingewijk. Het huis is onder architectuur gebouwd, heeft een leuke speelse indeling, is goed onderhouden en recent verduurzaamd. Om de woning is een mooi aangelegde tuin. Het perceel is 429m2 groot, de woonoppervlakte is ca.156m2. Op de begane grond is een gezellige tuingerichte zitkamer, apart een eetkamer, een ruime dichte keuken plus een bijkeuken. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers plus de badkamer. In de tuin is een ruime berging en overkapping. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid om desgewenst een garage te bouwen. Omgeving: De Lingewijk ligt parkachtig in een groene omgeving met veel bomen, water en bruggetjes. De wijk Noordwijck heeft bijzonder prettige gemoedelijke sfeer. Speelvelden en 3 basisscholen zijn op loopafstand. Via de parkachtige Cohensteeg loop of fiets je binnen een paar minuten naar de gezellige winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp met een uitgebreid winkelaanbod. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en overige voorzieningen zijn snel bereikbaar. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Het Valleikanaal met de groene lommerrijke Liniedijk en aansluitend het prachtige landelijke buitengebied zijn op loopafstand, ideaal voor sporters en om te wandelen! In ca. 20 minuten fiets je naar het centrum of het NS station van Amersfoort. De diverse uitvalswegen, waaronder de A28, A12, A30, het buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Algemene informatie: Nette en goed onderhouden woning, bouwjaar 1978 De woning heeft een nieuw Energielabel C In juli 2023 zijn de spouwmuren nageïsoleerd In 2022 zijn de gevelpanelen en deels ook kozijnen vernieuwd en nieuw geïsoleerd Deels is HR++ glas nieuw aangebracht in 2022 Verwarming en warmwater: Vaillant HR combi c.v. huurketel uit 2016 De oorspronkelijke asbest dakplaten zijn in 2016 vervangen Glasvezelaansluiting Indeling: Begane grond: Overdekte entree, toegang naar de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, toegang naar de bijkeuken met de wasapparatuur en een deur naar de zijtuin, toegang naar de woonkamer. Aan de tuinzijde is de gezellige zitkamer met haardkanaal en gaskachel en een schuifpui naar het zonnige terras achter de woning. Aan de voorzijde is een aparte eetkamer met boekenkast. Vanuit de eetkamer is toegang naar de ruime dichte keuken met tafel waar je heerlijk kunt ontbijten met de ochtendkrant. De nette keuken is in een hoekopstelling, ingericht met diverse lades, kastruimte, een composietstenen aanrechtblad en apparatuur. Op de begane grond zijn rondom ramen met zicht op de tuin. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt grenen parket. 1e verdieping: Via het trappenhuis met raampartij kom je op de ruime overloop met trapopgang, een aparte toiletruimte, toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers. Bij de ouderslaapkamer is een balkon en vaste kasten. Op 2 slaapkamers is een wastafel, 1 heeft bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel meubel, inloopdouche en ligbad. 2e verdieping: Overloop met toegang naar 2 inloopbergingen, 1 met opstelling c.v. ketel. Aansluitend is de 4e zeer ruime slaapkamer met ook bergruimte. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en is mooi aangelegd met bestrating, diverse borders, grasgazon, beplanting, bomen, terrassen. Achter is een ruime berging plus een aangebouwde overkapping. De tuin grenst aan een rustige autoluwe straat.