Vlietsingel 163831 SV Leusden't Vliet

Nabij het buitengebied van Leusden staat deze heerlijk ruime, geschakelde woning met vier grote slaapkamers en een extra diepe achtertuin op het zuiden. Een groot voordeel is de centrale ligging nabij winkelcentrum Biezenkamp, de snelwegen naar Utrecht, Amsterdam, Zwolle en op 15 minuten fietsen van de Amersfoortse binnenstad. Daarnaast is ook op loopafstand het Valleikanaal en landgoed De Schammer gelegen. Dit in combinatie met een energielabel A maakt dat het hier plezierig wonen is. Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; lichte tuingerichte woonkamer van 30 m² met openslaande deuren naar de achtertuin; de keuken, met een oppervlakte van 10 m², is aan de voorzijde van de woning gelegen en v.v. een U-vormige keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en onderbouw vaatwasmachine. Eerste verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel en separate toiletruimte, aan de voorzijde gesitueerde hoofdslaapkamer van 15 m² met vaste kledingkast; aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 7 m² gelegen, beide kamers zijn v.v. rolluiken en de grootste kamer is v.v. een vaste inbouwkast; de geheel betegelde badkamer is v.v. een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Praktische overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen; ruime vierde (slaap)kamer van 9 m² met fraai uitzicht. Vliering: Via vlizotrap bereikbare praktische bergzolder. Tuin: De achtertuin is veel dieper dan standaard en voorzien van twee terrassen, borders en een grasveld. Achterin de tuin staat een extra ruime berging met een oppervlakte van 16 m². Daarnaast is de tuin op het zonnige zuiden gelegen en voorzien van een achterom. De voortuin is strak aangelegd en voorzien van een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - bouwjaar 1999, perceeloppervlakte 216 m²; - woonoppervlakte 120 m², overige inpandige ruimte 1 m², externe bergruimte 16 m², inhoud 420 m³; - verwarming middels Intergas c.v.-ketel uit 2015; - warm water middels Agpo zonneboiler; - woning v.v. 6 pv-panelen; - isolatie, energielabel A; - glasvezel aansluiting aanwezig; - vaatwasmachine is vervangen in 2021.