Hoeting 486578 BL LeuthLeuth

Starter of doorstromer? Deze woning is ideaal voor iedereen! Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande schuur en extra overkapping in rustige en kindvriendelijke wijk. Kenmerken: bouwjaar 1987 / woonoppervlakte 102 m² / perceeloppervlakte 178 m² Indeling: Op de begane grond vind je een entree met hal en meterkast, een lichte woonkamer met houten vloer, trapkast en dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een koelkast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Via een deur kom je in het portaal met toegang tot het toilet met fontein en de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en combiketel. Ook kun je via een achterdeur naar de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dubbel dakraam, en een badkamer met een tweede toilet, wastafel, douchehoek en dakraam. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap, hier zit de vierde ruime en lichte slaapkamer met dakkapel, dakraam en veel extra bergruimte in vaste bergkasten. Bijzonderheden: * gunstige rustige ligging aan de rand van het dorp; * CV ketel uit 2021; * energiezuinig door goede isolatie en de 13 zonnepanelen; * Uitgebouwd in 2005 met een uitbreiding over de volle breedte van de begane grond, dakkapel en vaste trap naar zolder; * Overdekte achterom aan de zijkant van de woning met buitenberging voor fietsen en tuinspullen; * Tuin op het zuidoosten met tuinhuis; * supermarkt, kinderopvang & basisschool (uw kinderen kunnen zonder een weg hoeven over te steken naar school lopen), speelvoorzieningen en dorpskern zijn op luttele meters afstand gelegen; * Leuth is per auto op slechts 10 minuten vanaf Nijmegen gelegen en tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer; Omgeving: Leuth ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Nijmegen, midden in het polder-natuurgebied 'De Ooijpolder' met prachtige fiets- en wandelroutes.