Oude Aaltenseweg 47131 ZD LichtenvoordeVeld West

Vandaag gaan we kijken bij een verrassende, vrijstaande jaren ‘30 woning. Op een prachtig perceel, dicht bij het centrum en het mooie buitengebied. En jawel, met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het leuke zit hem aan de achterzijde. De riante aanbouw, de brede aluminium overkapping, de riante schuur met vliering en de fraaie garage opzij. Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. HOE ZIET HET ER BINNEN UIT? De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk, meerdere auto’s passen gemakkelijk op de eigen oprit. Volgens goed Achterhoeks gebruik kom je hier normaal gesproken achterom gelopen. Deze eerste keer beginnen we gewoon bij de voordeur. In de hal noteren we als eerste de karakteristieke originele plavuizen en de trapopgang. Een deur verder staan we in de voorname L-vormige woonkamer met verschillende leuke accenten. Wat dacht je van de erker voor, of de speelse erker opzij? Niet te vergeten de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Maar ook de leuke lichtspeling door de vele ramen geeft het een stuk vrolijkheid. De houtkachel met zijruiten is ook een blikvanger en zorgt in de winter maanden voor warmte en natuurlijk voor sfeer. Als laatste openen we de deur van de praktische kelderruimte. Door naar de woonkeuken die recent nog helemaal onder handen is genomen. De muur tussen kamer en keuken is eruit gehaald. Zo is er een fraaie open keuken ontstaan inclusief een kookeiland als centrale plek en blikvanger. Qua apparatuur is eigenlijk alles wel voor handen (dubbele oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en warmhoudlade) en ook nog eens handig met de Home Connect app te bedienen. De achtergelegen bijkeuken is een heerlijk praktische ruimte. Hier treffen we de Vaillant ecoTEC plus combiketel (bouwjaar 2021) en is er plaats voor de wasmachine en droger. JE HAD HET OVER EEN BADKAMER EN SLAAPKAMER BENEDEN? Klopt! Via een deur in de woonkamer komen we in een tweede riante hal (met een eigen toegangsdeur naar buiten) waar we de vernieuwde meterkast treffen en het toilet met fontein bekijken. Een deur verder staan we in de riante ouderslaapkamer (met openslaande deuren, zo de tuin in!). Aansluitend is ook de badkamer van een prima formaat. Deze heeft een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Uiteraard ontbreekt de mechanische ventilatie niet en kun je een bovenlicht opendoen. WAT VALT ER BOVEN NOG TE ZIEN? Als je ervoor kiest om zelf beneden te gaan slapen hebben de kids (of logees) boven hun eigen verdieping tot de beschikking. Vanaf de overloop stappen we beurtelings drie nette slaapkamers binnen. Doordat er een extra badkamer (met douche, toilet en wastafel) is gemaakt, is de derde slaapkamer achter via de andere slaapkamer te bereiken. De gipsplaten plafonds zijn geïsoleerd. Als laatste pakken we de vlizotrap naar de ruime zolder met stahoogte. In de kopgevel zitten twee ramen naast elkaar. Op de overloop zou je een vaste trap kunnen plaatsen, want op de zolder is best nog ruimte voor twee extra slaapkamers. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? Niet alleen zomers, maar het hele jaar door is dit een tuin om optimaal van te genieten! De achtertuin ligt op het westen en de riante zijtuin op het zuiden. Zo’n drie jaar geleden is de tuin helemaal op schop gegaan en is het een strak aangelegd geheel. Achter de woning is een brede aluminium overkapping geplaatst waar het zeker in voor- en najaar als snel goed toeven is. Met inbouwspots en een geïntegreerd elektrisch zonnescherm is dit al snel één van je favoriete plekjes. Als laatste lopen we een ronde door de royale schuur met vliering en bekijken we de degelijk gebouwde garage aan het einde van de oprit. Het staat buiten kijf dat de klusser hier z’n hart kan ophalen! WIL JE DE BIJZONDERHEDEN NOG EENS OPSOMMEN? • De aanbouw achter is in 2005 gerealiseerd met slaapkamer, hal, badkamer, woonkeuken (2021), bijkeuken en toilet. • Voornoemde slaapkamer en badkamer is door eigen hal en toegangsdeur uitstekend geschikt voor inwonende ouder of kind. • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. • 18 zonnepanelen van 395wp zorgen voor een lekkere lage energierekening. • Grote en brede stenen schuur met betonnen vloer, vliering en puntstuk voor grondwater. • Heerlijke riante vrije tuin opzij die recent is aangelegd. • Ligging is subliem t.o.v. het gezellige centrum en het fraaie buitengebied. • Grote schuur en separate garage maken het extra interessant voor de klusser. • Elektriciteit is vernieuwd, nieuwe groepenkast, glasvezel aanwezig. • Vaillant combiketel dateert uit 2021. WANNEER KUNNEN WE HIER ZELF KOMEN KIJKEN? Dat kan snel geregeld worden, bel met Iets Anders Makelaars voor een rondleiding. We nemen graag de tijd en aan een kop koffie met iets lekkers is gedacht. Tot snel!