van Heijdenstraat 47131 CB LichtenvoordeBroek

VOOR IEDER WAT WILS Starters en doorstromers opgelet! Deze royaal uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in een heerlijk rustig straatje nabij het centrum biedt voor ieder wat wils. Het atelier in de achtertuin kan gebruikt worden als kantoor, praktijk of gewoon als extra tuinkamer. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een ruime woonkamer. Kortom: genoeg mogelijkheden! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. SFEER EN WARMTE We parkeren de auto op de eigen oprit en komen via de voordeur in de knusse hal met trapopgang en garderobe. Die trap naar boven bewaren we voor later en we openen de deur die ons in de keuken brengt. Het haardvuur brandt en de koffie pruttelt, hier zien wij ons wel zitten! De keuken heeft een L-vormig keukenblok en is van alle gemakken voorzien. Het uitzicht op de achtertuin verveelt je nooit. Er is voldoende ruimte voor de eettafel en ook de CV-ketel (Nefit, bouwjaar: 2009) zit hier handig weggewerkt. In de keuken noteren we, naast de deur richting de hal, nog twee deuren. Deur één brengt ons bij de kelder met vernieuwde meterkast. Deur twee brengt ons bij een tweede hal waar het toilet zich bevindt met aansluitend de heerlijk ruime en lichte bijkeuken voor de wasmachine, droger, een extra koelkast en wat extra kasten. Als laatste bekijken we de uitgebouwde woonkamer met z’n fraaie massief houten vloer. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor lekker veel lichtinval. De openslaande tuindeuren staan met de eerste zonnestralen al snel open, zodat je de overkapping al snel als verlengstuk van je woonkamer gaat gebruiken. Ook hier een tweede houtkachel die in de wintermaanden zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde zit je heerlijk rustig met het nodige groen en een leuke wegkijk door de straat. DOOR NAAR BOVEN Door de riante aanbouw hebben we de keuze uit vier slaapkamers. De kamer in de aanbouw is het grootst en ook hier valt het lichtinval door de ramen positief op. De tweede en derde slaapkamer hebben ook een prettig formaat en zijn voorzien van vaste kasten. De vierde slaapkamer is wat kleiner van formaat maar is zeer geschikt als kantoor, kledingkamer of wellicht als badkamer? De huidige badkamer is namelijk een maatje kleiner, maar doet door de jaren heen prima dienst. Via de vlizotrap heb je hier nog toegang tot de bergzolder voor de opslag al je spullen. BUITENLEVEN! Buitenleven schrijven we bewust met een uitroepteken, want wat een heerlijk vrije en zonnige tuin is dit! Met ruim 400 meter perceel heb je qua grootte zeker niks te klagen. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven. De houten schuur zit net weer strak in de lak met aan de voorzijde plek genoeg voor de fietsen en een mooie werkbank. Achterin is de schuur omgebouwd tot praktijkruimte en atelier. Benieuwd welke invulling de kopers hier straks aan gaan geven? En omdat je hier super centraal zit loop je na het avondeten gezellig een ronde door het centrum. KIJKEN NEMEN!? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging bij deze verrassende woning zodat je de mogelijkheden zelf kunt ervaren, uiteraard onder het genot van een kopje koffie. Bel met Iets Anders Makelaars en we treffen elkaar snel.